[충청남도 아산시 근린상가경매] 충청남도 아산시 청운로84번길 15, <2023타경106473>
충청남도 아산시 청운로84번길 15,에 위치한 상가 물건을 보시고 계십니다.
건물면적은 92.46㎡(27.97평)입니다. 토지면적은 32.74㎡(9.91평)입니다.
사건번호는 2023타경106473이며 대전지방법원 천안지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 670,000,000원입니다. 2회 유찰되어 최저입찰가는 328,300,000원입니다.
입찰보증금은 원을 준비하셔야 합니다.
1) 위치 및 주위환경=본건 기호 1, 2는 충청남도 아산시 온천동 <온양온천초등학교> 남동측 인근에 위치하며 주위는 근린생활시설, 교육시설 등이 주로 분포하는 환경임.
2) 교통상황=본건 기호 1, 2 건물까지 차량 진출입 가능하며 인근에 1호선 온양온천역, 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 상황은 양호함.
3) 건물의 구조=본건 기호 1, 2는 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 지붕 지하 2층/ 지상 13층 건물의 2개호로,외벽 : 돌붙임, 통유리, 폴딩도어 등 마감. 내벽 : 인테리어 등 마감임.
4) 이용상태=본건 기호 1, 2는 공부상 제2종근린생활시설(일반음식점)으로 되어 있으나, 기호 2의 일부만 영업 중인 것이 확인되었고 나머지는 탐문 결과 공실 상태인 것으로 판단하였음.
5) 설비내역=본건 기호 1, 2는 전기, 위생, 화재관련, 승강기, 지하주차장 설비 등 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건 기호 1, 2 대지권의 목적인 토지는 인접필지 대비 대체로 등고평탄한 부정형으로 주상용 건부지 등으로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=본건 남측으로 노폭 약 8M 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 준주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(상대정화구역[온양온천초등학교])<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역임.
9) 공부와의 차이=본건 기호 1, 2의 경우, 내부에 벽체 구분 등이 되어 있는 경우가 있으나 이는 일시적 이용 상황으로 판단하여 건축물현황도상 경계 및 면적을 기준으로 하여 감정평가하였으니 경매 진행 시 찹고 바람.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상. 기타 없음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
본건 부동산의 현황을 현장에 출장하여 확인하여 본 결과, 목록 1, 2 부동산 모두 공부상 내용과 같이 공동주택 상가에 있는 근린생활시설임을 확인하였음.
목록 1 부동산은 `식껍`이라는 상호의 점포, 목록 2 부동산은 `김충기 꽃삼겹`이라는 상호의 점포임을 확인하였음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 천안지원입니다.
입찰일은 2024-05-21입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00,14:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
본건 기호 1, 2는 충청남도 아산시 온천동 <온양온천초등학교> 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 준주거지역. 버스정류장. 주차장. 노선버스정류장. 지하주차장. 철근콘크리트구조.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2019.07.12. 근저당
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
