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양평군 청운면 가현리 토지(임야) 경매 - 2023타경4283

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입 찰 일	2024.07.24(수) 10:00 진행상태 : 취하 [부동산임의경매]				수원지방법원 여주지원 5계 ☎ 031-880-7449
소 재 지	경기도 양평군 청운면 가현리 산98-2 지도				수원지방법원 여주지원 5계 ☎ 031-880-7449
사건번호	2023 타경 4283	물건번호	1	물건용도	토지(임야)
감정평가액	1,023,021,200원	채 권 자	양OOO	사건접수일	2023.09.06
최저입찰가	(34%) 350,897,000원	채 무 자	박OOO	개시결정일	2023.09.07
입찰보증금	(10%) 35,089,700원	소 유 자	박OOO	배당종기일	2023.12.11
경매청구금	697,617,071원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	3회
경매대상	토지매각	건물면적		토지면적	51,329.00㎡(15,527.02평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	가현리 산98-2	임야	287㎡ (86.82평)
토지	가현리 산99	임야	51042㎡ (15,440.21평)

진행

2024-03-13 유찰

(100%) 1,023,021,200원

2024-05-22 유찰

(70%) 716,115,000원

2024-06-19 유찰

(49%) 501,281,000원

2024-07-24 취하

(34%) 350,897,000원

[위치/주위환경] 본건은 양평군 청운면 가현리 소재 "청운오토캠핑장" 남동측 근거리에 위치하며, 부근은 임야지대로서 자연림 및 소수의 농경지 및 농가주택 등이 혼재되어 소재하고 있음.
[교통상황] 본건까지 차량 진출입이 가능하나, 원거리에 버스정류장이 소재하고 있어 제반대중교통편의는 미흡한 편임.
[이용상태] 기호 (1) - 부정형의 평지이며, 현 "도로(공용사도)" 로 이용중임.
기호 (2) - 부정형의 남측, 남서측 및 동측하향의 급경사지 또는 완경사지이며, 현 일부 는 "순수임야", 일부는 "대(건축신고부지로서 정지작업중임(현 "중단됨"))", 일 부는 "도로(공용사도)" 로 각각 이용중임.
[도로상태] 기호 (1) - 본건이 로폭 약 4-5미터 도로부지임.
기호 (2) - 본건 남서측으로 로폭 약 4-5미터 도로(본건 일부 포함)와 접함.
[토지이용계획] 기호 (1)
보전관리지역, 지방2급하천(벗고개천)(저촉), 가축사육제한구역(일부제한구역2,000m(닭, 오리, 메추리, 돼지, 개)){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 배출시설설치제한지역{물환경보전법}, 준보전산지{산지관리법}, 자연보전권역{수도권정비계획법}, 홍수관리구역(벗고개천){하천법}임.
기호 (2)
계획관리지역, 보전관리지역, 지방2급하천(벗고개천)(저촉), 가축사육제한구역(일부제한구역2,000m(닭, 오리, 메추리, 돼지, 개)){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 가축사육제한구역(일부제한구역3,000m(닭, 오리, 메추리, 돼지, 개)){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 배출시설설치제한지역{물환경보전법}, 준보전산지{산지관리법}, 자연보전권역{수도권정비계획법}, 홍수관리구역(벗고개천){하천법}, 하천구역(벗고개천){하천법}임.
[제시외 물건] 없 음.
[공부와의 차이] 기호 (1) - 공부상 지목이 "임야" 이나, 현 "도로" 임.
기호 (2) - 공부상 지목이 "임야" 이나, 현 일부는 "대(건축신고부지로서 정지작업중임(현 "중단됨"))", 일부는 "도로" 임.
[참고사항] 기호 (2)의 "대(건축신고부지)"로 이용중인 부분에 대한 자세한사항은 양평군청에 재확인을 요하므로 경매취득시 참고하시기 바람.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각 2. 목록1. 토지는 공부상 지목이 "임야"이나, 현 "도로(공용사도)"임 3. 목록2. 토지는 공부상 지목이 "임야"이나, 현 일부는 "순수임야", 일부는 "대(건축신고부지로서 정지작업중임(현 "중단됨", 양평군청에 확인요함)", 일부는 "도로(공용사도)"임

[부동산 현황조사서 비고란]
목록1. 토지는 등기부상 임야이나 현황은 일부는 도로로 이용중임 목록2. 토지는 등기부상 임야이나 현황은 일부는 토목공사가 진행중인 것으로 보이며, 제시외 석축이 있음. 임지상에 분묘는 발견되지 않았으나 정확한 소재여부는 경매진행시 확인 요망

여의주경매 김성훈대표
핵심분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 여주지원(☎ 031-880-7449)입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2023년 9월 7일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 680일이 이 경과되었습니다. 감정가격은 680일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다.
간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2014.02.04. 근저당권

※ 물건 키워드 : . 보전관리지역. 계획관리지역. 보전산지. 버스정류장. 방2.

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토지(임야)경매사진 #1 | 양평군 청운면 가현리 | 2023타경4283

토지(임야)경매사진 #2 | 양평군 청운면 가현리 | 2023타경4283

토지(임야)경매사진 #3 | 양평군 청운면 가현리 | 2023타경4283

토지(임야)경매사진 #4 | 양평군 청운면 가현리 | 2023타경4283

토지(임야)경매사진 #5 | 양평군 청운면 가현리 | 2023타경4283

토지(임야)경매사진 #6 | 양평군 청운면 가현리 | 2023타경4283

토지(임야)경매사진 #7 | 양평군 청운면 가현리 | 2023타경4283

토지(임야)경매사진 #8 | 양평군 청운면 가현리 | 2023타경4283

토지(임야)경매사진 #9 | 양평군 청운면 가현리 | 2023타경4283

토지(임야)경매사진 #10 | 양평군 청운면 가현리 | 2023타경4283

이 물건의 사건번호는 2023타경4283 (수원지방법원 여주지원)입니다

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인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2025-07-23	토지(임야) 양평군 지평면 수곡리 923-5 토지: 10,478.00㎡(3,169.60평)	사건번호 : 2024타경32780 감정가 733,460,000원 (0회,100%) 최저가 733,460,000원
입찰일 2025-07-23	토지(임야) 양평군 청운면 가현리 산99 토지: 51,329.00㎡(15,527.02평)	사건번호 : 2024타경3621 감정가 1,045,848,800원 (0회,100%) 최저가 1,045,848,800원
입찰일 2025-07-23	토지(임야) 양평군 양평읍 창대리 산74-1 토지: 1,148.00㎡(347.27평)	사건번호 : 2024타경1953 감정가 89,544,000원 (0회,100%) 최저가 89,544,000원
입찰일 2025-07-23	토지(임야) 양평군 강하면 동오리 산157-1 토지: 11,900.00㎡(3,599.75평)	사건번호 : 2024타경37358 감정가 2,998,800,000원 (0회,100%) 최저가 2,998,800,000원
입찰일 2025-07-23	토지(임야) 양평군 강하면 동오리 709-9 토지: 4,282.00㎡(1,295.31평)	사건번호 : 2024타경37358 감정가 1,061,936,000원 (0회,100%) 최저가 1,061,936,000원

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