전라남도 여수시 율촌면 월산리 1153-1에 있는 토지/답
광주지방법원 순천지원 2023타경276이고요
감정가격은 132,724,000원입니다. 2회 유찰되어 최저입찰가는 74,326,000원입니다.
에 입찰이 있을 예정입니다.
경매대상은 건물제외 및 토지지분매각입니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 전라남도 여수시 욜촌면 월산리 소재 "외청마을"서측 인근에 위치하며, 주위환경은 단독주택, 농경지, 임야 등이 소재하는 마을주변 농경지대임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근이 가능하며, 제반교통상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=기호(1) 평지 내 부정형 토지로서, "전"등으로 이용중임.
4) 인접 도로상태=기호(1) 본건 북측으로 왕복2차선 포장도로에 접하여 진출입함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1) 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임.
6) 제시목록 외의 물건=ㅡㅡ.
7) 공부와의 차이=ㅡㅡ.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
1) 건물의 구조=기호(나) 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 단층으로, 외벽: 벽돌마감 등, 내벽: 벽지마감 등, 창호: 섀시창마감 등임. 기호(다) 일반철골조 판넬지붕 단층으로, 내,외벽: 판넬마감 등, 창호: 섀시창마감 등임.
2) 이용상태=기호(나): "주택"등으로 이용중임. 기호(다): "창고"등으로 이용중임. 기호(라): 현황 "멸실"임.
3) 설비내역=기호(나): 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음. 기호(다): 전기설비 등이 되어 있음.
4) 부합물 및 종물=본건 지상 일부에 제시외건물 등이 소재함. (별지 "지적및건물개황도" 및 "사진용지" 참조)
5) 공부와의 차이=건물 기호(라)는 현황 "멸실"임.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
1) 위치 및 주위환경=본건 기호(가) 전라남도 순천시 연향동 소재 "연향중학교" 북측 인근에 위치한 대우아파트 제101동 제10층 제1003호로서, 주위환경은 학교, 아파트단지, 근린상가 등이 소재하는 주거지대임.
2) 교통상황=본건 단지 내로 차량접근이 가능하며, 제반교통상황은 무난함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 철근콘크리트 평슬래브지붕 15층 내 제10층 제1003호로서, 외벽: 몰탈위페인팅마감 등, 내벽: 벽지마감 등, 창호: 섀시창마감 등임.
4) 이용상태="아파트"로 이용중임.
5) 설비내역=일반적인 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=평지 내 정방형 토지로서,"아파트 건부지"로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=동측으로 광대한면, 북측, 남측, 서측으로 중로한면에 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=1345번지: 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합) 가축사육제한구역(주거지역(전축종제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.
9) 공부와의 차이=ㅡ.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
[부동산 현황조사서 비고란]
1.목록 1은 순천시 연향동의 아파트가 많은 곳에 위치하여 상가, 학교 등이 근접해 있어 교통과 생활이 편리해 보임
2.목록 2-11은 순천시 별량면 대곡리 이미마을의 산 아래에 위치하고 도로가 잘 정비되어 차량 통행이 가능하며 초입 오른쪽으로 조경석을 쌓았고 대지의 빈 공간은 다양하게 활용할 수도 있을 것으로 보임
3.목록 12는 여수시 율촌면 월산리에 소재하고 있는 부동산임. 월산리 외청마을 북서측 근거리 도로변에 소재하고 있는 물건임. 제시목록상 답이나 현상은 전임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 순천지원입니다.
입찰일은 2024-06-03입니다. 오늘을 기준으로 18일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
전라남도 여수시 욜촌면 월산리 소재 "외청마을"서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 녹지지역. 제3종일반주거지역. 자연녹지지역. 지구단위계획구역. 제1종지구단위계획구역. 차량접근이 가능. 판넬지붕. 철근콘크리트조. 평슬래브지붕. 슬래브지붕. 철골조.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 3번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.4.8. 가압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
