1) 위치 및 주위환경= 본건은 경상북도 성주군 용암면 사곡리 소재 "사곡교" 남동측 인근에 위치하며, 부근 일 대는 중소규모의 공장 및 창고, 자연림 등으로 형성되어 주위환경은 보통시됩니다.
2) 교통상황= 본건 및 본건 인근까지 일반차량의 진입이 가능하며, 인근에 지방도(67번), 간선도로변에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정 무난시됩니다.
3) 형태 및 이용상태= 기호 1) 본건은 부정형 토지로서 서향의 중경사지대에 위치하며, 현황 "법면 등", 기호 2,3,5) 본건은 사다리형 및 부정형 토지로서 남동향의 완경사지대에 위치하며, 현황 "도로", 기호 4,8,9) 본건은 부정형의 토지로서 북서향의 완경사지대에 평탄하게 조성되었 으며, 현황 "대", 기호 6) 본건은 부정형의 토지로서 북서향의 중경사지대에 위치하나 일부 평탄하게 조성되었으며, 현황 "대, 자연림 등", 기호 7) 본건은 부정형의 토지로서 북동향의 중경사지대에 위치하나 일부 평탄하게 조성되었으며, 현황 "대, 자연림 등"입니다.
4) 인접 도로상태= 기호 1) 본건은 지적도상 맹지이나 인접필지를 통해 접근이 가능합니다. 기호 2,3,5) 본건이 폭 약 6m의 포장도로입니다. 기호 4,6-9) 본건은 남측으로 폭 약 6m의 포장도로(기호 2,3,5)에 접합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태= 기호 1,4,8,9) 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역 (수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, 영농여건불리농지, 기호 2,3) 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(수도법시행 령 제14조의3 1호)<수도법>, 기호 5) 계획관리지역, 농림지역, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 보전산지<산지관 리법>, 임업용산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호) <수도법>, 기호 6,7) 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 공 장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>입니다.
6) 제시목록 외의 물건= 본건 기호 4,7,8) 삼 지상에 소유자미상의 제시외건물(후첨 "사진용지, 지적 및 건물개황 도" 기호 ㉠,㉡)이 소재합니다.
7) 공부와의 차이= - 본건 기호 2,3)는 공부상 지목이 "공장용지"이나 현황 "도로"입니다. - 본건 기호 4,8,9)는 공부상 지목이 "전"이나 현황 "대"입니다. - 본건 기호 6,7)는 공부상 지목이 "임야"이나 현황 "대, 자연림 등"입니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 1) 임대관계: 미상입니다. 2) 기 타: 없습니다.
1) 건물의 구조= ㄱ,ㄴ) 철골조 판넬지붕 단층건으로서, 벽체 : 판넬마감, 바닥 : 콘크리트마감등입니다.
2) 이용상태= ㄱ) 소매점 등, ㄴ) 창고 등입니다.
3) 설비내역= --.
4) 부합물 및 종물= --.
5) 공부와의 차이= 없습니다.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 1) 임대관계: 미상입니다. 2) 기 타: 없습니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 목록 1, 4, 8, 9 농지취득자격증명 제출요(미제출시 매수신청보증금미반환, 별지 성주군 사실조회 회보 참조). 목록 10 건물은 건축법상 사용승인 받지 않은 건물임. 2022. 5. 10.자 송준기로부터 공사대금 금 137,998,500원, 2022. 6. 15.자 효창건설 주식회사로부터 공사대금 금 751,694,460원의 유치권신고서가 제출되었으나, 그 성립여부는 불분명함. 2024. 4. 11.자 채권자 경산축산업협동조합으로부터 위 송준기, 효창건설 주식회사에 대한 유치권배제신청서가 제출됨
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대구서부지원입니다.
입찰일은 2024-06-11입니다. 오늘을 기준으로 21일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 대구은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상북도 성주군 용암면 사곡리 소재 "사곡교" 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 농림지역. 계획관리지역. 보전산지. 버스정류장. 간선도로. 판넬지붕. 철골조.
유치권신고가 있는 물건입니다 유치권이란 타인의 부동산을 점유하고 있는 자가 그 부동산에 관하여 생긴 (공사대금)채권이 있는 경우 그 채권을 변제받을 때까지 부동산의 인도를 거절하고 유치할 수 있는 권리입니다. 진정한 유치권은 낙찰로 말소되지 않고 낙찰자가 그 부담을 인수합니다. 그런데, 유치권은 견련성, 피담보채권, 변제기, 점유 등 그 성립 및 존속요건이 매우 엄격하여 실제 유치권이 성립하는 경우는 극히 드뭅니다.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
공장등록(변경,설립) 가능한 지 확인이 필요합니다. 산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률에 따라, 건물면적이 500제곱미터 이상인 공장의 신설,변경, 업종변경하려는 자는 시군구청장의 승인을 받아야 합니다. 이를 '공장등록' 또는 '공장(변경)설립'이라고 합니다.
수도권정비계획법 및 시행령에 따라, 과밀억제권역에서의 공장등록(공장설립)은 지식산업, 도시형공장,참단산업공장 등에 한하여 제한적으로 가능합니다.
국토의계획및이용에 관한 법률 및 시행령에 따라, 공업지역,계획관리지역을 제외한 생산,보전관리지역, 자연,생산,보전녹지지역, 농림지역, 주거지역 등에서는 공장등록이
매우 제한적으로 가능합니다. 입찰 전에 반드시 해당관청에 업종제한이 있는지 여부를 확인하시기 바랍니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
