1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 종로구 숭인동 소재 지하철 1·6호선 "동묘앞역" 북동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 단독주택, 다세대주택, 업무시설 및 근린생활시설, 공원 등이 소재하는 지역임.
2) 교통상황=본건까지 차량으로 접근 가능하며, 인근에 지하철 1·6호선 "동묘앞역" 및 노선버스정류장이 소재하여 대중교통 사정은 양호함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 제4층 건물 내 제4층 제601호로서, 외벽 : 돌붙임 등 마감내벽 : 벽지, 타일 등 마감바닥 : 우드무늬 데코타일 및 타일 등 마감 창호 : 새시 창호 등 마감
4) 이용상태=다세대주택(주거용)으로 발코니 부분을 확장 이용 중임. (후첨 건물개황도 및 사진 참고)
5) 설비내역=승강기설비, 위생설비 및 급·배수설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=완경사지 부정형의 사다리형 토지로서 주거용 부지로 이용중 임.
7) 인접 도로상태등=본건 남측 약5미터 내외의 포장도로, 동측 계단도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제1종일반주거지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:54-236m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변)임.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1. 현재 세입자 거주중으로 탐문조사 되었으며, 상세 임대내용은 미상임. 2. 2023년 5월 29일 현장조사 시에 첫 현장조사시(2023년 5월 11일)에 부착되지 않았던 유치권 행사의 표시가 부착되었다 제거된 흔적이 존재함. 3. 집합건축물대장 상 2019.8.8일자로 주거재생과-21338(2019.8.8)호 의거 위법건축물 표기(601호-28.2㎡, 판넬구조, 주거용도,2019년발생)가 등재되어있음. 4. 본 건물은 완경사지대로 인접도로에서 진입하는 공동출입문 및 주차장이 대장상 지하2층(엘리베이터 버튼 1층)으로 본건 601호는 4층이나 엘리베이터 버튼 6층임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
- 제시외 건물 포함.
- 집합건축물대장(갑) 위반건축물 등재되어 있음.
- 발코니 부분을 확장 이용 중임(감정평가서 참조)
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 서울중앙지방법원입니다.
입찰일은 2024-05-23입니다. 오늘을 기준으로 3일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
서울특별시 종로구 숭인동 소재 지하철 1·6호선 "동묘앞역" 북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제1종일반주거지역. 버스정류장. 주차장. 지하철. 노선버스정류장. 철근콘크리트구조.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2019.7.8. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
