1) 위치 및 주위환경=전라남도 화순군 도곡면 천암리 소재 도곡온천지구 내에 위치하며 주위는 온천관광단지내상업지대임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 용이하고 대중교통여건은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=세로장방형 토지로서 숙박시설 건부지로 이용중이며, 후면 일부는 급경사의 미개발지임.
4) 인접 도로상태=남서측으로 폭 약 20m 도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역,관광·휴양개발진흥지구,제2종지구단위계획구역,가축사육제한구역(가축사육제한구역(1000미터_개,닭,오리,메추리사육제한))<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,가축사육제한구역(가축사육제한구역(2000미터_돼지사육제한))<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,가축사육제한구역(가축사육제한구역(300미터_소,말,양,사슴사육제한))<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,가축사육제한구역(가축사육제한구역(500미터_젖소사육제한))<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,관광지<관광진흥법>,온천지구(도곡온천)<온천법>임.
6) 제시목록 외의 물건=- 기호 1 지상에‘지적 및 건물개황도’에 도시한 바와 같이 제시외건물이 소재하는 바 개략 적인 실측면적으로 평가하였으니 경매절차 진행시 소유관계 및 일괄경매 여부를 확인하시 기 바람. - 본건 지상에 식재된 향나무, 적송, 반송, 복숭아나무, 회양목, 목서, 동백나무, 홍가시나 무, 남천, 호랑가시나무, 철쭉, 장미, 둥근향나무 등 조경수는 토지에 포함평가하되 그 가 액을 구분하여 병기하였으니 경매절차 진행시 소유관계 및 일괄경매 여부를 확인하시기 바 람.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
1) 건물의 구조=기호 2,3 : 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 3층 구조로서 외벽 : 석재붙임, 스타코, 인조석치장마감 등 내벽 : 벽지도배, 타일붙임, 편백목붙임, 인조석마감 등 창호 : PVC 샷시창호임. 기호 ㄱ,ㄴ : 판넬조 판넬지붕 2층 구조임. 기호 ㄷ : 판넬조 판넬지붕 단층 구조임. 기호 ㄹ,ㅁ,ㅂ : 벽체이음 판넬지붕 단층 구조임.
2) 이용상태=숙박시설(무인텔)로 이용중임.
3) 설비내역=급배수설비, 위생설비, 난방설비, 급탕설비, 천장형 시스템냉방설비, 소방설비, 수변전설비등 되어 있음.
4) 부합물 및 종물=제시외건물 기호 ㄱ-ㅂ은 기호 2,3 건물의 부합물 및 종물로 판단됨.
5) 공부와의 차이=없음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=본건 건물은 객실 일부의 중층, 제시외건물 일부(연결통로,주차장)로 일반건축물대장에 위반건축물의 기재가 있음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
(OO
3층 주선(1)
2023.03.10.
5,000,000 [월]100,000
없음
2023.03.~현재
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
- 일괄매각, 제시외 수목 및 제시외 건물 포함.
- 목록 2, 3 건물이 집합건축물대장상 "위반건축물"로 등재되어 있고, 이행강제금이 부과된 상태임(자세한 사항은 붙임 화순군
사실조회 회신 참조).
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원입니다.
입찰일은 2025-01-02입니다. 오늘을 기준으로 6일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 광주은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
전라남도 화순군 도곡면 천암리 소재 도곡온천지구 내에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 지구단위계획구역. 제2종지구단위계획구역. 주차장. 차량접근 용이. 판넬지붕. 철근콘크리트구조.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
""
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020.02.17. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
