1) 위치 및 주위환경=본건은 강원도 양양군 현북면 중광정리 소재 "중광정리 마을회관" 북동측 인근에 위치하고, 주위는 다세대주택, 농경지, 임야 등이 소재하며 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근이 가능하고, 대중교통의 편의성은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=부정형 평지의 다세대주택 건부지임.
4) 인접 도로상태=본건 북서측으로 로폭 약6미터 내외의 포장도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역, 가축사육제한구역(말 사슴 양 염소 산양 소 젖소 닭 오리 메추리 돼지 개 사육제한지역(환경과 협의요)), 진입표면구역 임.
6) 제시목록 외의 물건=본건 토지 기호(1)에 소재하는 울타리, 바닥포장, 옹벽 등은 토지에 포함하여 평가하였음. 본건 토기 기호(1) 지상에 후첨 사진용지와 같이 견사가 소재하나 타인소유로 탐문조사 되었으며 철거 및 이동의 용이성 등을 고려시 본건 토지에 미치는 영향이 미미할 것으로 판단되어 이에 구애없이 토지를 평가하였음.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
1) 위치 및 주위환경=본건은 강원도 양양군 현북면 중광정리 소재 "중광정리 마을회관" 북동측 인근에 위치하는 다세대주택 제1층 제101호 외 15개호로서, 주위는 다세대주택, 농경지, 임야 등이 소재함.
2) 교통상황=본건까지 차량접근이 가능하고, 대중교통의 편의성은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 철근콘크리트(평스라브)지붕 4층 다세대주택으로서,외 벽 : 벽돌쌓기 마감내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등창 호 : 플라스틱 이중창 임.
4) 이용상태=다세대주택 단위세대로 이용중임.
5) 설비내역=기본적인 위생 및 급배수설비, 가스보일러에 의한 난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형 평지로서, 현황 "다세대 주택부지"로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=단지내 도로를 통하여 인근의 공도와 진출입이 가능함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역, 가축사육제한구역(말 사슴 양 염소 산양 소 젖소 닭 오리 메추리 돼지 개 사육제한지역(환경과 협의요)), 진입표면구역 임.
9) 공부와의 차이=본건 구분소유건물로서 실제 평가된 기호(2) 101호는 평가 의뢰한 부동산 101호와 동일한 층수/위치인데 단지 출입문 호수만 공부상표시와 다르게 ‘201호’로 표시되어 있는 것으로 조사되었으며, (이하 동일, 기호(3-5) 102-104호는 ‘202-204호’, 기호(6-9) 201-204호는 ‘301-304호’, 기호(10-13) 301-304호는 ‘401호-404호’, 기호(14-17) 401호-404호는 ‘501호-504호’ 로 표시됨) 본건의 위치 등은 건축물대장의 건물현황도 등을 참고하여 확인하였음. 본건 기호(2-17)은 등기사항전부증명서상‘중광정리 90-1, 89-2, 90, 91-2’에 소재하는 것으로 기재되어 있으나 2016.07.29일자로 중광정리 89-2, 90, 91-2는 90-1과 합병되어 현황 90-1번지 상에 소재하는 것으로 조사되었음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
[부동산 현황조사서 비고란]
- 위 부동산 출입문에는 각 101호는 201호로 표시되어 있으며 102호는 202호로 표시되어 있으며 103호는 203호로 표시되어 있으며104호는 204호로 표시되어 있으며 201호는 301호로 표시되어 있으며 202호는 302호로 표시되어 있으며 203호는 303호로 표시되어 있으며204호는 304호로 표시되어 있으며 301호는 401호로 표시되어 있으며 302호는 402호로 표시되어 있으며 303호는 403호로 표시되어 있으며304호는 404호로 표시되어 있으며 401호는 501호로 표시되어 있으며 402호는 502호로 표시되어 있으며 403호는 503호로 표시되어 있으며404호는 504호로 표시되어 있음.
- 임차인 및 기타의 이해관계인과 소유자에게 사실을 알리는 집행관의 고시문을 각 호실 출입문에 부착함.
- 임차인 및 기타의 이해관계인과 소유자에게 사실을 알리는 집행관의 고시문을 101호(현황:201호)거주자 황일섭에게 전달
- 현지에 방문 하였으나 아무도 만나지 못하였고(폐문부재), 덧붙인 전입세대열람내역 및 상가건물 임대차현황서와 같이 등재된 임차인이 없으므로 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 속초지원입니다.
입찰일은 2024-05-22입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
강원도 양양군 현북면 중광정리 소재 "중광정리 마을회관" 북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 차량접근이 가능. 철근콘크리트구조. 가스보일러.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 1,888,850,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 272,294,794원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
목록 1 : 2021.12.10 가압류
목록 2~17 : 2019.7.25. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
0건
0원
0원
0 %
0회
6개월
0건
0원
0원
0 %
0회
12개월
0건
0원
0원
0 %
0회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
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