[오산시 갈곶동 토지/임야] 경기도 오산시 갈곶동 322-9 경매대행 <2023타경64890> 경기도 토지/임야 경매

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[경기도 오산시 토지/임야경매] 경기도 오산시 갈곶동 322-9 <2023타경64890>

본 건은 경기도 오산시 갈곶동 322-9 에 위치한 토지/임야(으)로
소유자는 박OOO이고 채권자인 서OOOO이 채권회수를 위해
부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2020.02.13. 근저당권이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 3,940,707,470원으로 책정되었으나
3번 유찰로 입찰가능금액이 1,351,663,000원으로 떨어져
에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.

이 물건의 사건번호는 2023타경64890 (수원지방법원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 4일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매]				수원지방법원 1계 ☎ 031-213-4500
소 재 지	경기도 오산시 갈곶동 322-9 지도 보기				수원지방법원 1계 ☎ 031-213-4500
사건번호	2023 타경 64890	물건번호	1	물건용도	토지/임야
감정평가액	3,940,707,470원	채 권 자	서OOO	사건접수일	2023.06.02
최저입찰가	(34%) 1,351,663,000원	채 무 자	박OOO	개시결정일	2023.06.07
입찰보증금	원	소 유 자	박OOO	배당종기일	2023.08.21
경매청구금	1,452,253,271원	경매방법		유찰횟수	3회
경매대상	토지지분매각	건물면적		토지면적	2,628.83㎡(795.22평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	갈곶동 322-9	임야	2453㎡ (742.03평)
	갈곶동 322-13	임야	33.46㎡ (10.12평) 23950분의1673 박우득지분
	갈곶동 322-15	임야	127㎡ (38.42평) 2840분의1270 박우득지분
	갈곶동 322-18	도로	15.37㎡ (4.65평) 16000분의1537 박우득지분

진행	(입찰4일전)

2024-03-15 유찰

(100%) 3,940,707,470원

2024-04-17 유찰

(70%) 2,758,495,000원

2024-05-22 유찰

(49%) 1,930,947,000원

2024-06-21 진행

(34%) 1,351,663,000원

1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 오산시 갈곶동 소재 "오산대원초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 중소규모의 공장 및 창고, 중소규모의 아파트 단지, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통입니다.
2) 교통상황=기호(1): 본건까지 차량접근이 용이하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다.
기호(2): 본건까지 차량접근이 용이하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다.
기호(3): 본건까지 차량접근이 용이하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다.
기호(4): 본건까지 차량접근이 용이하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다.
3) 형태 및 이용상태=기호(1): 완경사지를 2단으로 평탄하게 조성한 세장형 토지로서 기준시점 현재 상업나지 상태입니다.
기호(2): 사다리형의 완경사지로서 기준시점 현재 도로 등으로 이용 중입니다.
기호(3): 사다리형의 완경사지로서 기준시점 현재 도로 등으로 이용 중입니다.
기호(4): 사다리형의 완경사지로서 기준시점 현재 도로 등으로 이용 중입니다.
4) 인접 도로상태=기호(1): 본건 북동측으로 노폭 약 8미터 내외 아스팔트 포장도로와 접합니다.
기호(2): 현황 도로입니다.
기호(3): 현황 도로입니다.
기호(4): 현황 도로입니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1,3): 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)입니다.
기호(2): 도시지역, 자연녹지지역, 중로3류(폭 12m-15m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>입니다.
기호(4): 도시지역, 자연녹지지역, 중로3류(폭 12m-15m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)입니다.
6) 제시목록 외의 물건=없습니다.
7) 공부와의 차이=기호(1): 공부상 지목은 임야이나 현황 상업나지 상태입니다.
기호(2): 공부상 지목은 임야이나 현황 도로 등으로 이용 중입니다.
기호(3): 공부상 지목은 임야이나 현황 도로 등으로 이용 중입니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계: 미상입니다.
2) 기타: 없습니다.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각 2. 목록2,3,4 지분매각(공유자우선매수권 없음) 3. 목록1 공부상 임야이나 현황은 택지등이 조성됨 4. 목록2,3 공부상 임야이나 현황은 도로로 이용중임

[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건 목록은 임야 등으로 점유자등이 존재하지 않을 개연성이 큰 관계로 야간(07:01) 현황조사를 실시함. - 목록 1 토지의 공부상 표시는 임야이나, 현황은 토지에 대한 정지작업으로 거의 대부분 지역이 기초공사를 하여 택지등이 조성된 상태임. - 목록 2,3 토지의 공부상 표시는 임야이나, 현황은 도로로 이용되고 있음. - 목록 4 토지는 공부상 표시와 같이 도로로 이용되고 있음.

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다.
입찰일은 2024-06-21입니다. 오늘을 기준으로 4일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

경기도 오산시 갈곶동 소재 "오산대원초등학교" 북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 녹지지역. 자연녹지지역. 버스정류장. 노선버스정류장.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020.02.13. 근저당권

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	0건	0원	0원	0 %	0회
6개월	0건	0원	0원	0 %	0회
12개월	1건	1,040,580,000원	1,262,000,000원	100 %	0회