2023타경73573
수원지방법원의 경매 목적물로 감정가 460,000,000원에서 현재 2회 유찰,
감정가 대비 49% 로 되어 225,400,000원으로
수원지방법원 경매1계 전화 :☎ 031-213-4500에서 진행됩니다. - 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 화성시 새솔동 소재 "새솔초등학교" 남측 인근에 위치하고 주위는 아파트 등을 배후지로 하는 근린상가 등이 소재하는 일반상업지대로서 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 제반차량 출입 및 주정차 가능하고 북동측 인근에 통과하는 간선도로에 버스정류장이 소재하는 등 일반적 교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조=본건은 철근콘크리트구조 평지?? 6층 상가빌딩중 3층 304호, 306호로서외벽 ; 석재 붙임 등 내벽 ; 몰탈위 벽지 마감 등바닥 : 데코타일 깔기 등 창호 : 시스템창호로서현상 및 관리상태는 보통임.
4) 이용상태=본건 304호, 306호 모두 병원 진료실 등으로 사용하였으나 공실상태임.
5) 설비내역=급배수설비, 위생설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 냉난방설비 등 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지와 등고평탄한 장방형 토지로서 상가빌딩 부지로 사용중임.
7) 인접 도로상태등=남서측 및 북서측, 북동측으로 중로에 접하고 상가빌딩 지하주차장 출입구는 북동측 중로에 연결되는 등 도로상태는 보통임.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역(일반상업지역)으로 지구단위계획구역(송산그린시티)이고 중로2류(폭15m∼20m)에 접하며 가축사육제한구역(전부제한), 특수지역(송산그린시티) 임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
손OO
봄프라자 1동 3층 6호 107.3250㎡
2023.05.09.
없음
2023.05.02. ~ 2023.06.02.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
대지권의 목적인 토지에 별도등기 있음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
병원 진료실 등으로 사용하였으나 공실 상태임
[부동산 현황조사서 비고란]
- 3층 구분건물 전체를 새봄병원으로 이용하다가 현재는 폐업을 하고 소유자에게 명도하였다고 하며 현재 공실상태임.
- 3층을 병원구조에 맞추어 사용하였으며 목록1,2 부동산의 위치를 특정하기 어려움이 있으나 건축물 현황도 및 분양도면을 참고하여 대략적으로 살펴본 바에 의하면 목록 1(304호)는 4치료실, 임상병리실, 주사실, 통로로 사용했고 목록 2(306호)는 원무과 일부, 1진료실, 치료실, X-RAY실, 통로로 사용했던 것으로 보여짐.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다.
입찰일은 2024-05-22입니다. 오늘을 기준으로 8일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 화성시 새솔동 소재 "새솔초등학교" 남측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 일반상업지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 주차장. 제반차량 출입. 주정차 가능. 지하주차장. 간선도로. 철근콘크리트구조.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"대지권의 목적인 토지에 별도등기 있음"
토지별도등기가 있는 물건입니다 집합건물에서 토지등기부에 있는 저당권 등 부담을 해소하지 못해 그대로 남아 있는 경우에 집합건물등기부상에 그 사실을 공시하는 경우입니다. 낙찰자가 인수하는 경우도 있고 토지부분의 매각대금에서 배당을 받고 말소가 되는 경우도 있습니다. 매각물건명세서와 토지등기부의 확인이 꼭 필요합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020.05.22.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
