서울시 송파구 송이로31길 56,에 위치한 아파트 물건을 보시고 계십니다.
건물면적은 39.69㎡(12.01평)입니다. 토지면적은 26.59㎡(8.04평)입니다.
사건번호는 2022타경57746이며 서울동부지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 747,000,000원입니다. 2회 유찰되어 최저입찰가는 478,080,000원입니다.
입찰보증금은 원을 준비하셔야 합니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 송파구 문정동 소재 "문정중학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택 및 단독주택, 근린생활시설, 공원 등이 혼재된 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량 진출입 용이하며, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 지하철5호선 "개롱역"이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 슬래브지붕 14층건 내 제2층 제205호로서,외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등내벽 : 벽지마감 및 일부 타일붙임마감 등창호 : 샷시창호 등임.
4) 이용상태=아파트로 이용중임.(후첨 "내부구조도" 참고)
5) 설비내역=기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등을 갖추고 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건은 인접필지 대비 등고평탄한 2필지 일단의 사다리형 토지로서, 주거용(아파트) 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건은 단지 내부도로를 통하여 외부공도와 연결되어 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=문정동 145 : 도시지역 , 제3종일반주거지역 , 도로(2015-01-22)(접합) , 도로(접합) , 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77- 257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전술항공:5km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 문정동 145-1 : 도시지역 , 제3종일반주거지역 , 도로(접합) , 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법> , 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법> , 제한보호구역(전술항공:5km)<군사기지 및 군사시설 보호법> , 과밀억제권역<수도권정비계획법> , 공장설립승인지역(2016-11-28)(1호)<수도법>임.
9) 공부와의 차이=--.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
박OO
전부
2019.06.10.
2018.09.19.
2023.03.17
50,000,000 [월]600,000
없음
2019.09.19.~2023.03.17.
권OO
205호
2019.06.10
미상
미상 [월]미상
없음
미상
매각물건명세 비고
박월숙 : 주민등록 초본상 권오택의 배우자임
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
임차인은 등본 상으로는 다른 주소지로 전입(12월26일자)한 것으로 확인되나, 현장 방문조사(12월29일자) 당시 만난 것을 토대로 임차인으로 등재하였음
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 서울동부지방법원입니다.
입찰일은 2024-05-27입니다. 오늘을 기준으로 13일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
서울특별시 송파구 문정동 소재 "문정중학교" 북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제3종일반주거지역. 버스정류장. 지하철. 노선버스정류장. 철근콘크리트조. 슬래브지붕.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2016. 09. 09. 근저당
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
