[수원시 영통구 다세대/빌라] 경기도 수원시 영통구 산남로 14, 경매투자문의 <2023타경71317> 경기도 다세대/빌라 경매

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[경기도 수원시 다세대/빌라경매] 경기도 수원시 영통구 산남로 <2023타경71317>

언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!!
경기도 수원시 영통구 산남로에 소재한 다세대/빌라 경매 물건을 소개드립니다^^
수원지방법원(2023타경71317)에서 경매가 진행됩니다.
감정가는 237,000,000원입니다. 3회 유찰되어 최저입찰가는 81,291,000원입니다.
에 입찰이 있을 예정입니다.

이 물건의 사건번호는 2023타경71317 (수원지방법원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 6일전) 진행상태 : 유찰 [부동산강제경매]				수원지방법원 2계 ☎ 031-213-4500
소 재 지	경기도 수원시 영통구 산남로 14, 나동 5층502호 (매탄동,해가든다원) 지도 보기				수원지방법원 2계 ☎ 031-213-4500
사건번호	2023 타경 71317	물건번호	1	물건용도	다세대/빌라
감정평가액	237,000,000원	채 권 자	최OOO	사건접수일	2023.07.27
최저입찰가	(34%) 81,291,000원	채 무 자	여OOO	개시결정일	2023.07.28
입찰보증금	원	소 유 자	여OOO	배당종기일	2023.10.12
경매청구금	230,000,000원	경매방법		유찰횟수	3회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	56.24㎡(17.01평)	토지면적	38.63㎡(11.69평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
대지권	산남로 14	690.0 분의 38.63	38.63㎡ (11.69평)
건물	산남로 14	5층502호 (매탄동,해가든다원) 철근콘크리트구조	56.24㎡ (17.01평)

진행	(입찰6일전)

2024-03-18 유찰

(100%) 237,000,000원

2024-04-19 유찰

(70%) 165,900,000원

2024-05-24 유찰

(49%) 116,130,000원

2024-06-24 진행

(34%) 81,291,000원

1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 수원시 영통구 매탄동 소재 "매원중학교" 남동측 인근에 위치하며,주위에는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 아파트단지 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 5층 502호로서,외벽 : 치장벽돌 마감 등.
내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등.
창호 : 샷시 창호 등.
4) 이용상태=다세대주택으로 이용중임.
(후첨 건물개황도 참조)
5) 설비내역=기본적인 위생설비 및 급,배수설비, 도시가스설비 및 개별난방설비, 승강기 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=사다리형 평지로 다세대주택 건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북서측으로 노폭 약 12미터 내외, 남동측으로 노폭 약 5미터 내외의 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(매탄2지구), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(예은숲유치원(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 영통구 공고 제2016-33호임.
9) 공부와의 차이=해당사항 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 미상임.
2) 본건 동측 발코니에 제시외 구조물(샌드위치판넬조, 약2.6㎡)이 소재하는 바, 경매진행시 참고하시기 바람.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건(대항력)	비고
최OO	나동 502호	2021.01.19			230,000,000	있음
매각물건명세 비고		최상진 : 신청채권자임

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
1. 본건 동측 발코니에 제시외 구조물(샌드위치판넬조, 약2.6㎡)이 소재함

[부동산 현황조사서 비고란]
해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임.

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다.
입찰일은 2024-06-24입니다. 오늘을 기준으로 6일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

경기도 수원시 영통구 매탄동 소재 "매원중학교" 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 차량 접근이 가능. 노선버스정류장. 철근콘크리트구조. 도시가스. 개별난방.

대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다. 대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데, 낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다. 진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022.04.18. 근저당권

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	0건	0원	0원	0 %	0회
6개월	0건	0원	0원	0 %	0회
12개월	2건	158,000,000원	144,840,000원	91.14 %	1.5회