1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 평택시 서정동 소재 "송일초등학교" 서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는단독주택, 다세대주택, 소규모 점포 등이 혼재하는 주택지대임.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통 이용상황은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 스라브지붕 4층 중 제지하층 제비02호로서,외벽 : 석재 마감 등. 창호 : 새시 창호 임.
4) 이용상태=다세대주택으로 이용중임.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 개별난방 등 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접 토지 대비 등고 평탄한 장방형의 토지로서, 다세대주택 부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 소재 토지 남측으로 약 10미터 내외, 서측으로 약 8미터 내외의 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(2022-01-26)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)(비행안전제6구역 해발56m-140m미만 협의업무위탁 2016.9.9)<군사기지 및 군사시설 보호법>
9) 공부와의 차이=귀 제시목록 및 관련 공부상 본건 소재 다세대주택의 명칭은 "신성빌라"이나 현황의 표시는 "신성로얄맨션" "로얄맨션"임.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임. (이해관계인의 폐문 등으로 정확한 내부 확인이 불가능하였는바 거주자 유무등 경매시 재확인바람.)
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
안OO
B02호
2008.08.21
미상
미상 [월]미상
있음
미상
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1. 채무자겸소유자의 쌍둥이 형 안일현이 세대주로 등재되어 있음. 안일현이 진정한 임차인인지 여부와 임차인일 경우 대항력을 갖추었는지 여부 등이 불분명하므로 매수시 주의 요망.
2. 귀 제시목록 및 관련 공부상 본건 소재 다세대주택의 명칭은 "신성빌라"이나 현황의 표시는 "신성로얄맨션", "로얄맨션"임.
[부동산 현황조사서 비고란]
본 건 부동산은 지하1층, 지상4층 다세대주택(공동출입문 위 외벽에 `로얄맨션`이라고 표시됨)에 속한 전유부분으로 공부상표시가 `지하층비02호`이나, 현황은 `B02`로 표시됨.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 평택지원입니다.
입찰일은 2024-06-03입니다. 오늘을 기준으로 30일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 평택시 서정동 소재 "송일초등학교" 서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제1종일반주거지역. 버스정류장. 차량 접근이 가능. 노선버스정류장. 철근콘크리트조. 스라브지붕. 개별난방.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023. 5. 23. 가압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
