1) 위치 및 주위환경=대상물건은 전라북도 익산시 모현동1가 소재 "배산사거리" 남서측 인근에 위치하며, 주위환경은 아파트단지와 주택, 인근 도로변으로 근린생활시설 등이 혼재하는 지역입니다.
2) 교통상황=대상 토지까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스 승강장이 위치하고 있어 전반적인 교통사정은 보통시됩니다.
3) 형태 및 이용상태=기호 1,3,4)는 경계 구분없이 일단의 사다리형의 토지로서 조사일 현재 주거용 건물용지로이용중입니다.
4) 인접 도로상태=대상 토지 남측과 서측으로 개설된 아스팔트 포장도로를 통하여 접근합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호 1)은 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육 환경 보호에 관한 법률>입니다. 기호 3,4)는 도시지역, 제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역 (전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.
6) 제시목록 외의 물건=별첨 "사진용지"와 같이 구조 및 이동이 용이한 컨테이너 주택이 소재합니다.
7) 공부와의 차이=기호 1,4)는 의뢰목록상 지목은 "전"이나 현황은 대로 이용중입니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상입니다. 기타 : --
1) 건물의 구조=2-가) 목조, 브럭구조, 스렐(스레이트)지붕 단층으로서, 외벽 : 시멘트 모르타르위 페인트 등 마감, 내벽·천장 : 벽지 등 마감, 창호 : 샷시창 등입니다.
2) 이용상태=2-가)는 주택으로 이용중입니다.
3) 설비내역=기본적인 위생설비 및 난방설비, 전기설비 등이 되어 있습니다.
4) 부합물 및 종물=별첨 "지적 및 건물개황도" 참조 바랍니다.
5) 공부와의 차이=대상 건물은 의뢰목록상 소재지번은 16-76번지 이나 개략적인 목측상 16-79, 17-3,17-4번지상에 소재하는 것으로 사료됩니다.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상입니다. 기타 : --
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 지분 매각(공유자 우선매수권 행사는 1회에 한함). 1,3,4토지는 주택용지 등으로 이용중. 컨테이너 매각 제외. 제시외 화장실 매각 포함. 주택은 1,3,4 토지 지상에 소재.
[부동산 현황조사서 비고란]
0. 목록1 토지는 지목이 `전`이나, 현황은 대부분이 목록2 건물의 부지로 보이고, 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.
0. 목록2 건물은 `목조 블럭구조 슬레이트 지붕 단층 주택`으로 보임.
0. 목록3 토지는 지목이 `대지`이며, 현황은 대부분이 목록2 건물의 부지 및 본건 토지상에 있는 제시 외 시멘트블럭조 슬레이트지붕 건물(화상실 및 세면장으로 사용중)의 부지로 보이며,정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.
0. 목록4 토지는 지목이 `전`이나, 현황은 제시 외 철구조 컨테이너 주택(소유자 이해령이 주택으로 사용중이고, 본인 소유라고 말함) 2동의 부지로 보이고, 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.
0. 목록1,3,4 토지 및 목록2 건물은 지분으로 각 지분의 위치를 확인 할수 없으므로 각각 전체 토지 및 건물에 대하여 조사하였음.
(제시 외)
-목록3 토지에 시멘트블럭조 슬레이트지붕 건물(화장실 및 세면장으로 사용중) 1동이 있음.
-목록4 토지상에 철제 건테이너 주택(소유자 이해령은 본인이 설치하였고, 본인 소유 주택이라고 말함) 2동이 있음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원 군산지원입니다.
입찰일은 2024-06-10입니다. 오늘을 기준으로 20일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대상물건은 전라북도 익산시 모현동1가 소재 "배산사거리" 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제1종일반주거지역. 차량 접근이 가능.
입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다 입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(6,789,616원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는,
일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2023타경2792(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로
취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.06.27. 가압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
