감정가는 677,000,000원입니다만 최저입찰가는 331,730,000원(49%)입니다.
입찰일은 로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 원 입니다.
O 위치 : 전라북도 군산시 미장안길 54, 1동 1층106호 (미장동,통큰타운3동)
O 유 형 : 상가
O 사건번호 : 2023 타경 24112
O 집행법원 : 전주지방법원 군산지원 경매4계
1) 위치 및 주위환경=대상물건은 전라북도 군산시 미장동 소재 "군산미장초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위환경은 중·소규모의 아파트단지를 배후지로 하는 근린상가 등이 소재하는 상가지대임.
2) 교통상황=대상물건까지 차량의 접근이 가능하고 인근으로 주요간선도로가 정비되어 있으며, 버스승강장이 소재하는 등 본 용도로서 제반교통상황은 무난한 편임.
3) 건물의 구조=1-가) 철근콘크리트조 슬라브지붕 3층 중 1층 106호로서, 외벽 : 돌붙임 및 미장스톤 마감 등, 내벽 : 모르타르 위 페인팅, 타일붙임 등 마감, 창호 : 새시창호임.
4) 이용상태=1-가)는 소매점(현황 일부 "공실")으로 이용중임.
5) 설비내역=기본적인 위생설비 및 급·배수시설, 승강기설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=가로장방형의 평지로서, 조사시점 당시 "상업용건부지"로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=대상물건 서측으로 개설된 왕복4차선의 아스팔트 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=1. 도시지역, 제2종일반주거지역, 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임,기 타 : 대상물건은 공부 및 의뢰목록상 1개호이나, 현황 별도로 구획되어 이용중임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
전OO
1층 106호
2021.07.21
10,000,000 [월]600,000
없음
2021.07.15-2023.07.14
김OO
106호 중 일부
2019.06.10.
2019.06.10.
2023.10.13
20,000,000 [월]550,000
있음
2019.06.10.~
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
공부상 1개호이나 현황은 별도로 구획되어 소매점으로 이용중이며 일부 공실.
[부동산 현황조사서 비고란]
- 위 임차인 김상미의 전화 진술은 1층 106호실을 분실하여 그 중 일부인 기호1호 106호(통큰타운 3동)를 자신이 임차하여 `화이트 크리닝` 이란 상호로 세탁업을 하고 있다고 함
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원 군산지원입니다.
입찰일은 2024-06-10입니다. 오늘을 기준으로 21일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대상물건은 전라북도 군산시 미장동 소재 "군산미장초등학교" 북측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 차량의 접근이 가능. 간선도로. 철근콘크리트조.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020.7.8. 근저당
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
0건
0원
0원
0 %
0회
6개월
0건
0원
0원
0 %
0회
12개월
2건
917,500,000원
275,675,000원
29.99 %
4회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
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