1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 금정구 선동 소재 "선동신천마을회관" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 농경지, 임야 등이 소재하고 있어 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근이 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 제반 교통사정은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=본건은 사다리형의 토지로서 인접지와 등고 평탄하며, 주거용 건부지로 이용 중임.
4) 인접 도로상태=본건은 북측으로 약 7-8미터 폭의 포장도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m-10m)(2022-12-26)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 환경정비구역<상수원관리규칙>, 상수원보호구역<수도법>임.
6) 제시목록 외의 물건=본건 지상에 후첨 "지적 및 건물 개황도"에서와 같이 제시외건물(ㄷ)이 소재하나, 일반건축물대장상 합법적으로 건축된 건물로서 그 면적이 건폐율 및 용적률 산정에 계상되어 있는 바, 본건 토지의 사용 및 수익, 처분 등에 미치는 영향은 없을 것으로 판단됨.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=없 음.
1) 건물의 구조=기호(2) 철근콘크리트구조 스라브지붕규모 : 지상 2층외벽 : 인조석 마감 등창호 : 하이샤시 마감 등
2) 이용상태=기호(2) : 1,2층은 단독주택임.
3) 설비내역=위생 및 급배수설비, 난방설비, 태양광발전설비 등이 설치되어 있음.
4) 부합물 및 종물=후첨 "지적 및 건물 개황도" 제시외건물(ㄱ,ㄴ)이 소재하나, 이는 소규모 부합물 및 종물로서 본건에 미치는 영향은 없을 것으로 판단됨.
5) 공부와의 차이=없 음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=없 음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 포함. 최저매각가격은 제시외 건물을 감안한 금액임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원입니다.
입찰일은 2024-05-23입니다. 오늘을 기준으로 3일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행,부산은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
부산광역시 금정구 선동 소재 "선동신천마을회관" 북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제1종일반주거지역. 지구단위계획구역. 제1종지구단위계획구역. 버스정류장. 철근콘크리트구조. 스라브지붕.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020.11.17. 근저당
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
