1) 위치 및 주위환경=부산광역시 동래구 온천동 소재 부산지하철 3,4호선 "미남역" 서측 인근에 위치하고,주위는 중소규모 공동주택, 단독주택, 점포 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철 3,4호선(미남역)이 소재함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 평스라브지붕 5층 건내 제5층 제501호로서,외벽 : 몰탈위페인팅 및 드라이비트 등 마감,창호 : 샷시창 구조임.
4) 이용상태=공동주택(다세대주택)으로 이용중임.
5) 설비내역=위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=완경사지내 인접지와 평탄하게 조성한 세장형 토지로서 공동주택 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 남서측으로 노폭 약 6미터 내외의 도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역임.
9) 공부와의 차이=--
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 - 본건은 별첨 ‘사진용지’ 및 집합건축물대장 건축물현황도상 본건에 전유면적에 포함 되지 않은 중층이 소재하는바 가치형성요인 비교시 이를 고려하여 감정평가 하였으니 경매 진행 및 응찰시 재확인하시기 바랍니다. - 본건은 별첨 ‘사진용지’와 같이 제시외건물 기호(ㄱ,ㄴ)이 소재하는바 별도로 감정평가 명세표상 금액을 명시하였으니 경매 진행 및 응찰시 재확인하시기 바랍니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
오OO
전부
2018.07.24.
5,000,000
2018.07.24. ~ 2019.07.24.
매각물건명세 비고
오성만 : 신청채권자임. 전세권설정 등기일은 2018.07.24.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
재매각임. 매수신청보증금 20%. 제시외 건물 포함. 집합건축물대장 건축물현황도상 전유면적에 포함되지 않은 중층 소재(감정평가서 참조). 최저매각가격은 제시외건물을 감안한 금액임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원입니다.
입찰일은 2024-10-10입니다. 오늘을 기준으로 12일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행,부산은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
부산광역시 동래구 온천동 소재 부산지하철 3,4호선 "미남역" 서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 버스정류장. 지하철. 철근콘크리트조. 평스라브지붕. 스라브지붕. 도시가스. 개별난방.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 2024-04-18에 73,565,000원 (90.37%) 으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 20%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2018.07.24. 가등기
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
