1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 사천시 이홀동 소재 구실마을회관 북동측 인근에 위치하며, 주위는 지방도변 농촌취락 및 농경지대 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=차량출입 가능하며, 제반 대중교통사정은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=부정형의 평지이며, 현황 단독주택 부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=본건 남동측으로 노폭 약 3미터의 도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=자연녹지지역(2017-08-31)(자연녹지지역), 자연취락지구(2011-08-04)(이곡), 가축사육제한구역(2022-10-05)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
6) 제시목록 외의 물건=없음.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 없음.
1) 건물의 구조=기호(2) 철근콘크리트구조 (철근콘크리트)슬래브지붕 단층 단독주택으로서,(사용승인일 : 2015.09.11) 외벽 : 드라이비트 마감내벽 : 벽지 및 일부 타일마감창호 : 하이샤시창호임.
2) 이용상태=주택으로 이용중임.
3) 설비내역=제반 급배수설비 및 위생설비, 난방설비 등이 되어 있음.
4) 부합물 및 종물=후첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외건물(ㄱ-ㄴ) 소재함. 제시외건물(ㄱ) : 경량철골조 판넬지붕 단층(창고) 약 24.3㎡제시외건물(ㄴ) : 경량철골조 판넬지붕 단층(창고) 약 6.75㎡
5) 공부와의 차이=없음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 없음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
정OO
2016.11.01.
없음
매각물건명세 비고
정미경: 점유자는 소유자의 자녀로 조사됨.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
- 일괄매각. 제시외건물(감정서상 ㄱ,ㄴ) 매각 포함.
- 목록[1] 지적재조사 완료로 면적 335㎡에서 284.2㎡로 감소(감소된 면적의 감정평가액 미반영).
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 진주지원입니다.
입찰일은 2025-01-20입니다. 오늘을 기준으로 15일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상남도 사천시 이홀동 소재 구실마을회관 북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 자연녹지지역. 차량출입 가능. 판넬지붕. 철근콘크리트구조. 슬래브지붕. 철골조.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
""
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 2024-10-31에 76,550,000원 (38.08%) 으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2015.09.24.[근저당권]
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
5건
200,353,490원
145,502,200원
72.5 %
1.6회
6개월
8건
136,506,750원
96,225,125원
70.59 %
2.4회
12개월
19건
281,568,550원
156,750,562원
55.52 %
2.6회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
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