[사천시 좌룡동 토지/전] 경상남도 사천시 좌룡동 223-3 경매상담 <2023타경36390> 경상남도 토지/전 경매

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[경상남도 사천시 토지/전경매] 경상남도 사천시 좌룡동 223-3 <2023타경36390>

언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!!
경상남도 사천시 좌룡동 223-3에 소재한 토지/전 경매 물건을 소개드립니다^^
창원지방법원 진주지원(2023타경36390)에서 경매가 진행됩니다.
감정가는 32,160,000원입니다. 7회 유찰되어 최저입찰가는 6,744,000원입니다.
에 입찰이 있을 예정입니다.

이 물건의 사건번호는 2023타경36390 (창원지방법원 진주지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	진행상태 : 변경 [부동산강제경매]				창원지방법원 진주지원 2계 ☎ 055-760-3252
소 재 지	경상남도 사천시 좌룡동 223-3 지도 보기				창원지방법원 진주지원 2계 ☎ 055-760-3252
사건번호	2023 타경 36390	물건번호	1	물건용도	토지/전
감정평가액	32,160,000원	채 권 자	농OOO	사건접수일	2023.09.05
최저입찰가	(21%) 6,744,000원	채 무 자	조OOO	개시결정일	2023.09.06
입찰보증금	원	소 유 자	조OOO	배당종기일	2023.11.27
경매청구금	119,445,220원	경매방법		유찰횟수	7회
경매대상	토지매각	건물면적		토지면적	536.00㎡(162.14평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	좌룡동 223-3	전	536㎡ (162.14평)

진행

2024-03-14 유찰

(100%) 32,160,000원

2024-04-18 유찰

(80%) 25,728,000원

2024-05-30 유찰

(64%) 20,582,000원

2024-07-11 유찰

(51%) 16,466,000원

2024-09-05 유찰

(41%) 13,173,000원

2024-10-31 유찰

(33%) 10,538,000원

2024-12-05 유찰

(26%) 8,430,000원

2025-01-20

(21%) 6,744,000원

2025-02-06 변경

(21%) 6,744,000원

1) 위치 및 주위환경=경상남도 사천시 좌룡동 소재 대성초등학교 북동측 근거리에 위치하며, 부근은 농경지, 임야 등으로 형성되어져 있습니다.
2) 교통상황=차량 접근 곤란하고, 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등을 고려컨대 지역내 일반적 교통사정은 보통시됩니다.
3) 형태 및 이용상태=완경지세 내 자체지면 평탄한 부정형의 토지로서, 현황 분묘 소재하는 대부분 묘지로 이용중입니다.
4) 인접 도로상태=맹지로서, 인접 토지를 통하여 접근 가능합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=자연녹지지역(2017-08-31)(자연녹지지역), 가축사육제한구역(2022-10-06)(일부제한구역(돼지개 가금류 제한), <추가기재> 농지법 제8조의 규정이 적용되는 농지에 속합니다.
6) 제시목록 외의 물건=본건 지상에 분묘가 소재합니다.
7) 공부와의 차이=본건의 의뢰목록상 지목은 전이나, 현황은 대부분 묘지로 이용중입니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=(가) 임대관계: 미상입니다.
(나) 기 타: 없습니다.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

- 분묘기지권 성립 여지 있음.

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
- 지적도상 맹지. - 지목은 전이나, 현황은 대부분 묘지로 이용. - 지적 경계가 불분명한 바, 명확한 경계확정은 측량 요함. - 농지가 아니라는 사실을 증명하거나 농지취득자격증명원 제출 요함(미제출시 보증금 몰수).

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다. 일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 진주지원입니다.
입찰일은 2025-02-06입니다. 오늘을 기준으로 32일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

경상남도 사천시 좌룡동 소재 대성초등학교 북동측 근거리에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 자연녹지지역. 버스정류장.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023.03.21.[가압류]

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	5건	387,337,752원	325,179,000원	83.98 %	1.8회
6개월	19건	383,147,089원	278,933,842원	72.58 %	2.4회
12개월	47건	303,907,013원	193,458,738원	63.7 %	3.5회