[충주시 금가면 공장] 충청북도 충주시 금가면 사암리 57-34 경매컨설팅 <2023타경2110> 충청북도 공장 경매

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[충청북도 충주시 공장경매] 충청북도 충주시 금가면 사암리 <2023타경2110>

감정가는 3,975,426,720원입니다만 최저입찰가는 2,544,273,000원(64%)입니다.
입찰일은 로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 원 입니다.
    O 위치 : 충청북도 충주시 금가면 사암리 57-34
    O 유 형 : 공장
    O 사건번호 : 2023 타경 2110
    O 집행법원 : 청주지방법원 충주지원 경매3계

이 물건의 사건번호는 2023타경2110 (청주지방법원 충주지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 14일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매]				청주지방법원 충주지원 3계 ☎ 043)841-9123
소 재 지	충청북도 충주시 금가면 사암리 57-34 지도 보기				청주지방법원 충주지원 3계 ☎ 043)841-9123
사건번호	2023 타경 2110	물건번호	1	물건용도	공장
감정평가액	3,975,426,720원	채 권 자	여OOO	사건접수일	2023.07.10
최저입찰가	(64%) 2,544,273,000원	채 무 자	주OOO	개시결정일	2023.07.17
입찰보증금	원	소 유 자	주OOO	배당종기일	2023.10.17
경매청구금	2,703,605,017원	경매방법		유찰횟수	2회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	2,658.23㎡(804.11평)	토지면적	3,626.00㎡(1,096.87평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	사암리 57-34	공장용지	3626㎡ (1,096.87평)
건물	대미길 8	1층 창고	498.19㎡ (150.70평)
	대미길 8	1층 물품가공공장	386.56㎡ (116.93평)
	대미길 8	2층 물품가공공장	500.61㎡ (151.43평)
	대미길 8	2층 창고	375.39㎡ (113.56평)
	대미길 8	3층 사무실	409.5㎡ (123.87평)
	대미길 8	3층 창고	209.7㎡ (63.43평)
	대미길 8	단층 판매장	183.38㎡ (55.47평)
	대미길 8	단층 기계실	18.9㎡ (5.72평)
제시외건물	사암리 57-34	계단실 등	72 ㎡(21.78평) 포함
제시외건물	사암리 57-34	수목	4 ㎡(1.21평) 포함

진행	(입찰14일전)

2024-03-18 유찰

(100%) 3,975,426,720원

2024-04-22 유찰

(80%) 3,180,341,000원

2024-05-27 진행

(64%) 2,544,273,000원

1) 위치 및 주위환경=- 2) 교통상황=- 3) 형태 및 이용상태=- 4) 인접 도로상태=- 5) 토지이용계획 및 제한상태=- 6) 제시목록 외의 물건=- 7) 공부와의 차이=- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 1) 건물의 구조=- 2) 이용상태=- 3) 설비내역=- 4) 부합물 및 종물=- 5) 공부와의 차이=- 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건(대항력)	비고
김OO	미상	2022.04.13			미상 [월]미상	없음	미상

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
- 일괄매각. 제시외 건물 및 수목 포함 - 공장저당법에 의한 기계기구 중 소재불명인 기계기구는 매각 제외 - 목록1 지상에 이동식 컨테이너 매각 제외 - 목록2의 도로명주소는 등기사항증명서상 '금가면 대미길 8'이나 건축물대장상 '금가면 대미길 81'임 - 목록2의 부속건물2 지붕구조는 등기사항증명서상 '(철근)콘크리트지붕'이나 건축물대장 및 현황상 '기타지붕(판넬)'임

[부동산 현황조사서 비고란]
목적물 1번에 이동식컨테이너 1동 소재함. 목적물 2번 건물 도로명 주소가 현황조사 명령서상 대미길 8로 표시되어 있으나 현황상 도로명 주소가 대미길 81로 표기되어 있음(별첨 일반건물축대장 참조). 목적물에 채무자겸소유자의 주장에 의하면 기계기구는 전부 소재한다고 주장하고 있으나 동일성 여부 및 전부소재 여부는 전문 감정인의 평가가 필요함.

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원 충주지원입니다.
입찰일은 2024-05-27입니다. 오늘을 기준으로 14일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

- 위치합니다
※ 물건 키워드 :

공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다
이 부동산에는 공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다. 낙찰자는 토지, 건물 뿐만 아니라 기계기구 소유권도 갖게 됩니다. 기계기구는 낙찰 후 바로 매각하여 현금화가 용이하고 취등록세도 감면받게 되어 일석이조의 효과를 얻을 수 있습니다.

입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

공장등록(변경,설립) 가능한 지 확인이 필요합니다.
산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률에 따라, 건물면적이 500제곱미터 이상인 공장의 신설,변경, 업종변경하려는 자는 시군구청장의 승인을 받아야 합니다. 이를 '공장등록' 또는 '공장(변경)설립'이라고 합니다. 수도권정비계획법 및 시행령에 따라, 과밀억제권역에서의 공장등록(공장설립)은 지식산업, 도시형공장,참단산업공장 등에 한하여 제한적으로 가능합니다. 국토의계획및이용에 관한 법률 및 시행령에 따라, 공업지역,계획관리지역을 제외한 생산,보전관리지역, 자연,생산,보전녹지지역, 농림지역, 주거지역 등에서는 공장등록이 매우 제한적으로 가능합니다. 입찰 전에 반드시 해당관청에 업종제한이 있는지 여부를 확인하시기 바랍니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021. 11. 12. 근저당권

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	10건	955,868,609원	552,952,310원	57.8 %	2.5회
6개월	22건	883,335,391원	523,863,437원	59.23 %	2.5회
12개월	32건	1,047,622,025원	542,710,110원	54200 %	2.9회