[김제시 금산면 토지/전] 전라북도 김제시 금산면 구월리 111-5 경매대행 <2023타경36631> 전라북도 토지/전 경매

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[전라북도 김제시 토지/전경매] 전라북도 김제시 금산면 구월리 <2023타경36631>

이 물건의 사건번호는 2023타경36631 (전주지방법원)입니다

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상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 20일전) 진행상태 : 유찰 [부동산강제경매]				전주지방법원 7계 ☎ 063-259-5537
소 재 지	전라북도 김제시 금산면 구월리 111-5 지도 보기				전주지방법원 7계 ☎ 063-259-5537
사건번호	2023 타경 36631	물건번호		물건용도	토지/전
감정평가액	1,586,000원	채 권 자	신OOO	사건접수일	2023.07.18
최저입찰가	(49%) 777,000원	채 무 자	이OOO	개시결정일	2023.07.19
입찰보증금	원	소 유 자	이OOO	배당종기일	2023.10.19
경매청구금	918,615,111원	경매방법		유찰횟수	2회
경매대상	토지매각	건물면적		토지면적	130.00㎡(39.33평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	구월리 111-5	전	130㎡ (39.33평)

진행	(입찰20일전)

2024-03-18 유찰

(100%) 1,586,000원

2024-04-29 유찰

(70%) 1,110,000원

2024-06-10 진행

(49%) 777,000원

1) 위치 및 주위환경=기호(1) : 전라북도 김제시 백산면 부거리 소재 "김제지평선 산업단지"내에 위치하며, 부근은 공장, 공업 나지 등이 소재하는 산업단지임. 기호(2)∼(7) : 전라북도 김제시 금산면 쌍용리 소재 "용계마을" 남서측 및 서측 인근에 위치하며, 부근은 농경지, 태양광발전소, 농가주택 등이 소재하는 마을주변 농경지대임.
기호(8) : 전라북도 김제시 금산면 구월리 소재 "어유마을" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 농경지, 태양 광발전소, 임야 등이 소재하는 순수농경지대임.
기호(9)∼(20) : 전라북도 김제시 봉남면 신응리 소재 "초처초등학교" 남서측 근거리에 위치하며, 농경지, 분묘, 축사 등이 소재하는 마을주변 농경지대임.
2) 교통상황=본건 및 본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 관내교통편 및 도로사정 등을 고려할때 전반적인 교통상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=기호(1) : 장방형 토지로 현황 "공업나지"임.
기호(2)∼(6),(8) : 부정형 토지로 현황 "도로"임.
기호(7),(12) : 부정형 토지로 현황 "묵답"임.
기호(9) : 부정형 토지로 현황 "묵전"임.
기호(10) : 부정형 토지로 현황 "전, 답 및 일부 창고부지,도로"기호(11) : 사다리형 토지로 현황 "전"임.
기호(12),(17) : 부정형 토지로 현황 "전"임.
기호(13) : 부정형 토지로 현황 "전, 묵전 및 일부 도로"임.
기호(14) : 사다리형 토지로 현황 "잡종지"임.
기호(15) : 유사사다리형 토지로 현황 "주택부지"임.
기호(16),(19),(20) : 부정형 및 장방형 토지로 현황 "토지임야(전)"임.
기호(18) : 부정형 토지로 현황 "토지임야 및 일부 도로"임.
기호(21)∼(23) : 부정형 토지로 현황 "토지임야 및 일부 묘지"임.
기호(24),(25) : 삼각형 토지로 현황 "토지임야"임.
4) 인접 도로상태=기호(1) : 동측으로 왕복2차선 포장도로에 접하고 있음.
기호(2)∼(6),(8) : 본건이 현황 "도로"임.
기호(7) : 지적도상 남측으로 도로에 접하나, 현황 폐도상태임.
기호(9),(11),(14),(16),(19)∼(21) : 지적도상 "맹지"임.
기호(10) : 서측으로 현황 폭 약3m내외 포장농로에 접하며, 본건 남측 일부가 현황 포장농로임.
기호(12) : 서측으로 구거 경유 현황 폭 약3m내외 포장농로에 접하고 있음.
기호(13) : 지적도상 "맹지"이며, 본건 북측 일부가 현황 포장농로임.
기호(15) : 지적도상 "맹지"이며, 남측 소재 현황 폭 약3m내외 포장농로를 통해 진출입하고 있음.
기호(17) : 남측으로 구거 경유 현황 폭 약3m내외 포장농로에 접하고 있음.
기호(18) : 지적도상 "맹지"이며, 본건 일부가 현황 포장농로임.
기호(22)∼(24) : 북측으로 왕복2차선 포장도로에 접하고 있음.
기호(25) : 남측으로 왕복2차선 포장도로에 접하고 있음.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1) : 일반공업지역, 지구단위계획구역(지구단위계획구역), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사 육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일반산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 일반산업단지(일반산업단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률>임.
기호(2)∼(6),(9)∼(15),(17) : 생산녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한지역 모든축종 제한)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
기호(7) : 생산녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한지역 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>, 농업생산기반 정비사업지역<농어촌정비법>임.
기호(8) : 농림지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
기호(16),(18)∼(21),(25) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.
기호(22)∼(24) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 접도구역(2020-12-18)<도로법>, 준보전산지<산 지관리법>임.
6) 제시목록 외의 물건=- 기호(10),(15)지상에 후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외건물(ㄱ),(ㄴ) 소재하고 있음.
- 기호(10)지상에 후첨 "사진용지"와 같이 제시외관정 소재하고 있음.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임.
기 타 : - 기호(1)지상에 후첨 "사진용지"와 같이 이동가능한 컨테이너 소재하고 있음.
- 기호(13),(14)지상에 후첨 "사진용지"와 같이 이동가능한 비닐하우스 소재하고 있음.
- 기호(21)경계상에 후첨 "사진용지"와 같이 분묘1기 및 수목장 소재하고 있음.
- 기호(22)지상에 후첨 "사진용지"와 같이 연고자 미상의 분묘 4기 소재하고 있음.
- 기호(23)지상에 후첨 "사진용지"와 같이 연고자 미상의 분묘 1기 소재하고 있음.
- 기호(24)지상에 후첨 "사진용지"와 같이 인접지 분묘 보호수 일부 소재하고 있음.
1) 건물의 구조=기호(26) 경량철골구조 판넬지붕 단층 건물로서, 벽 체 : 판넬잇기.
창 호 : 샷시창호임.
2) 이용상태=기호(26)건물은 현황 "발전시설(기계실)"로 이용중임.
3) 설비내역=- 4) 부합물 및 종물=없 음.
5) 공부와의 차이=없 음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임.
기 타 : 없 음.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
1. 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수) 2. 현황 도로로 농지 원상복구 필요하다는 금산면장의 회신서가 제출됨

[부동산 현황조사서 비고란]
목록1의 지목은 공장용지로, 컨테이너 1개만 있고 그외 지역은 수풀이 우거져 있고, 목록2,3,5,6의 지목은 도로로 시멘트 도로와 울타리 사이 지역으로 정확한 경계는 측량이 필요하고, 목록4의 지목은 도로로 시멘트 도로와 논의 경계에 있어 정확한 경계는 측량이 필요하고, 목록7의 지목은 답으로 방치되거 수풀이 우거져 있고, 목록8의 지목은 전으로 밭으로 이용되지 않고 임도와 개울이 있고, 목록9의 지목은 전으로 방치되어 잡풀이 우거져 있고, 목록10의 지목은 전으로 대부분 논, 밭으로 이용되고 있고 일부 시멘트 도로가 있고, 폐건축물 1동이 있고, 목록11의 지목은 전으로 방치되어 있고, 목록12의 지목은 답으로 방치되어 있고, 목록13의 지목은 과수원으로 옥수수 밭이 있고, 일부 수풀이 우거져 있고, 목록14의 지목은 잡종지로 집터 자리가 있고, 수풀이 우거져 있고, 목록15의 지목은 대지로 2층 적벽돌 주택 1동이 있으며 사람은 거주하지 않고, 목록16의 지목은 임야로 옥수수밭으로 이용 중이고, 목록17의 지목은 전으로 옥수수밭으로 이용 중이고, 목록18의 지목은 임야로 일부 옥수수 밭이 있고 일부는 수풀이 우거져 있고, 목록19의 지목은 임야로 수풀이 있고, 목록20의 지목은 임야로 옥수수밭이 있고, 목록21의 지목은 임야로 일부는 밭으로 이용중이고 일부는 수풀이 우거져 있으며 묘지와 근접하여 정확한 경계는 측량이 필요하고, 목록22의 지목은 임야로 묘4기가 있고, 목록23의 지목은 임야로 묘1기가 있고 그외 지역은 밭으로 이용중이고, 목록24의 지목은 임야로 수풀이 우거져 있고, 목록25의 지목은 임야로 잡풀이 우거져 있고, 목록26은 경량철골구조 판넬 지붕 단층 발전시설 임

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원입니다.
입찰일은 2024-06-10입니다. 오늘을 기준으로 20일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다. 이 법원에는 농협은행/전북은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

기호(1) : 전라북도 김제시 백산면 부거리 소재 "김제지평선 산업단지"내에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 농림지역. 공업지역. 녹지지역. 생산관리지역. 일반공업지역. 생산녹지지역. 지구단위계획구역. 보전산지. 차량접근이 가능. 판넬지붕.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 5번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019. 10. 8. 압류

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	18건	74,923,658원	63,061,202원	85.14 %	1.4회
6개월	38건	69,984,184원	53,731,831원	76.81 %	1.5회
12개월	64건	80,140,469원	69,015,117원	86.25 %	1.6회

[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(3건)

입찰일 2024-05-20	토지/전 전라북도 김제시 금산면 성계리 836-3 토지: 2,383.90㎡(721.13평)	사건번호 : 2023타경41831 감정가 101,077,360원 (0회,85%) 최저가 85,820,400원
입찰일 2024-05-20	토지/전 전라북도 김제시 금산면 청도리 730-4 토지: 618.25㎡(187.02평)	사건번호 : 2023타경41558 감정가 32,767,250원 (0회,100%) 최저가 32,767,250원
입찰일 2024-05-27	토지/전 전라북도 김제시 금산면 구월리 240-20 토지: 610.00㎡(184.53평)	사건번호 : 2023타경5903 감정가 54,290,000원 (2회,49%) 최저가 26,602,000원