[전주시 덕진구 근린상가] 전라북도 전주시 덕진구 송천동1가 486-17 경매컨설팅 <2023타경39708> 전라북도 근린상가 경매

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[전라북도 전주시 근린상가경매] 전라북도 전주시 덕진구 송천동1가 <2023타경39708>

전주지방법원 경매7계 2023 타경 39708

이 물건의 사건번호는 2023타경39708 (전주지방법원)입니다

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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

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상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 21일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매]				전주지방법원 7계 ☎ 063-259-5537
소 재 지	전라북도 전주시 덕진구 송천동1가 486-17 믿음빌딩 1층102호 지도 보기				전주지방법원 7계 ☎ 063-259-5537
사건번호	2023 타경 39708	물건번호	1	물건용도	상가
감정평가액	822,000,000원	채 권 자	주OOO	사건접수일	2023.10.25
최저입찰가	(49%) 402,780,000원	채 무 자	곽OOO	개시결정일	2023.10.26
입찰보증금	원	소 유 자	곽OOO	배당종기일	2024.01.25
경매청구금	756,450,863원	경매방법		유찰횟수	2회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	108.65㎡(32.87평)	토지면적	72.83㎡(22.03평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
대지권	송천동1가 486-17	762.0 분의 72.828095	72.828㎡ (22.03평)
건물	송천동1가 486-17	1층102호 철근콘크리트구조	108.65㎡ (32.87평)

진행	(입찰21일전)

2024-03-18 유찰

(100%) 822,000,000원

2024-04-29 유찰

(70%) 575,400,000원

2024-06-10 진행

(49%) 402,780,000원

1) 위치 및 주위환경= 본건은 전라북도 전주시 덕진구 송천동1가 소재 "솔내고등학교" 서측 도로 건너편에 위치하는 『믿음빌딩 제1층 제102호』로서 부근은 로변을 따라 번화한 상가지대를 형성하고 있으며 상가지대로서의 제반 입지조건은 양호 합니다.
2) 교통상황= 본건까지 제반차량출입 자유로우며, 인근에 시내버스정류장이 위치하여 일반적인 대중교통사정은 양호합니다.
3) 건물의 구조= 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층 건물 중 제1층 제102호로서 외 벽 : 화강석붙임 및 벽돌치장?歐？등, 내 벽 : 몰탈위 페인팅 및 인테리어 마감 등, 창 호 : 알미늄샷시 2중창의 구조로 2013.08.23. 사용승인된 건물로서 현상 및 관리상태 등은 대체로 양호합니다.
4) 이용상태= 구분상가(내부는 공실/상호:영림인테리어스)로 이용 중입니다.
5) 설비내역= 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전 등이 설치되어 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태= 2필 일단지의 부정형의 토지로서 지반은 등고 평탄하며 상가(구분상가)부지로 이용 중입니다.
7) 인접 도로상태등= 주진입로인 동측으로 폭 약 35M의 포장된 도로에 접하며 도로상태는 양호합니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태= 제2종일반주거지역, 사기지경관지구(일반), 대로1류(폭 35m-40m)(접합),가축사육제한구역(주거밀집지역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호지구(솔내고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.
9) 공부와의 차이= 없습니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 1) 임대관계 : 미상입니다.
2) 기 타 : --

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건(대항력)	비고
서OO	108.65㎡	2022.06.02			10,000,000 [월]200,000	없음	2022.05.01~2024.04.30.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란]
목록 부동산은 상가로 영림인테리어스, (유)미래건축디자인, (유)성주건설 등의 간판이 설치되어 있고 현재 운영은 하지 않는 것으로 보임

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원입니다.
입찰일은 2024-06-10입니다. 오늘을 기준으로 21일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다. 이 법원에는 농협은행/전북은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

전라북도 전주시 덕진구 송천동1가 소재 "솔내고등학교" 서측 도로 건너편에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 버스정류장. 시내버스정류장. 철근콘크리트구조.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021. 11. 10. 근저당권

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	12건	462,212,795원	243,169,874원	52.6 %	2.4회
6개월	39건	417,440,820원	165,920,887원	39.57 %	3.5회
12개월	67건	413,009,813원	183,135,841원	44.31 %	3.3회