본 건은 서울시 강남구 영동대로 220, 10동에 위치한 아파트(으)로
소유자는 이OOO이고 채권자인 이OOOO이 채권회수를 위해 부동산강제경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2022.2.25. 가압류이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 2,610,000,000원으로 책정되었으나 2번 유찰로 입찰가능금액이 1,670,400,000원으로 떨어져
에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 강남구 대치동 소재 ‘학여울역(3호선)’북측 인근에 소재하는 쌍용대치아파트 제10동 제11층 제1107호(아파트)로서 주위환경은 대단지아파트, 각종 근린생활시설, 각급학교, 근린공원 등이 소재하는 주거지역임.
2) 교통상황=본건까지 차량출입이 가능하고 인근에 버스정류장, 학여울역(3호선) 등이 소재하여 제반 교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 슬래브지붕 쌍용대치아파트 10동 지상 14층 내 11층 1107호로서(사용승인일: 1983.11.30) 외벽: 유성페인팅마감. 내벽: -. 창호: 알루미늄 및 하이새시창호 임.
4) 이용상태=본건은 아파트로 이용중임. (후첨"호별배치도 및 내부구조도" 참조)
5) 설비내역=본건은 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 소방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건 토지는 부정형 평지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건은 단지내 도로를 통해 진출입하며 단지내 도로는 남측으로 약 8m 도로 및 서측으로 왕복 10차선도로와 연계되어 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제3종일반주거지역, 공원(저촉), 도로(2015-06-25)(저촉), 소로3류(폭8m미만)(2020-02-18)(대치우성1차아파트)(접함), 상대보호구역, 절대보호구역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 정비구역(대치쌍용2차아파트주택재건축사업), 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 토지거래계약에관한허가구역((아파트 용도)), 건축선, 건축선지성(도로경계선에서3미터후퇴)
9) 공부와의 차이=해당사항 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1. 본건 부동산은 재건축정비사업이 진행중이고 (대치쌍용2차아파트주택재건축사업) 현재 사업시행인가단계까지 진행되었고 최근 인근단지와 통합재건축을 추진중임
2. 채무자 이봉진은 위 조합의 조합원임
3. 기타 매수인의 지위, 권리, 의무 등에 관한 자세한 사항은 위 재건축정비사업조합에 직접 문의 요망
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 서울중앙지방법원입니다.
입찰일은 2024-05-28입니다. 오늘을 기준으로 19일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
서울특별시 강남구 대치동 소재 ‘학여울역(3호선)’북측 인근에 소재하는 쌍용대치아파트 제10동 제11층 제1107호(아파트)로서 주위환경은 대단지아파트, 각종 근린생활시설, 각급학교, 근린공원 등이 소재하는 주거지역임. 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제3종일반주거지역. 토지거래계약에관한허가구역. 버스정류장. 철근콘크리트조. 슬래브지붕.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 2,610,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 59,953,454원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.2.25. 가압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
