감정가는 271,021,380원입니다만 최저입찰가는 132,801,000원(49%)입니다.
입찰일은 로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 원 입니다.
★ 위치 : 대구광역시 서구 비산동 909-11
★ 유 형 : 주택
★ 사건번호 : 2023 타경 3244
★ 집행법원 : 대구서부지원 경매3계
1) 위치 및 주위환경=본건은 대구광역시 서구 비산동 소재"대구북부시외버스터미널"동측 인근에 위치하며 부근 일대는 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건 부근까지 차량의 통행이 가능하며, 간선도로 및 버스승강장 등과의 접근성 등을 고려할 때 전반적인 교통사정은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=정방형, 평지인 토지로서 주거용 건부지로 이용 중임.
4) 인접 도로상태=본건 동측 노폭 약 2.5-3m 포장도로와 접하며 차량 통행은 곤란함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=토지이용계획확인서상 도시지역, 준주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
6) 제시목록 외의 물건=없음.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 없음.
1) 건물의 구조=기호(2) 시멘트벽돌조 슬래브지붕 3층 건물(사용승인일: 1994.10.14)로서-외 벽: 벽돌 쌓기 및 몰탈위페인팅 등 마감,-내 벽: 벽지 도배, 타일 붙임 등 마감,-바 닥: 장판지 깔기 및 타일 붙임 등 마감,-창 호: 알루미늄 섀시 창호 등임.
2) 이용상태=단독주택으로 이용 중임.
3) 설비내역=통상의 위생설비 및 도시가스보일러에 의한 난방설비를 갖추고 있음.통상의 급·배수설비 등을 갖추고 있음.
4) 부합물 및 종물=없음.
5) 공부와의 차이=없음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 없 음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
손OO
201호
2020.02.25
2023.10.05
10,000,000 [월]300,000
있음
2020.2.24~
이OO
3층 전체
2018.3.29
2020.3.17
2023.09.27
50,000,000
있음
2020.4.1.~
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각
[부동산 현황조사서 비고란]
1.주민등록상 손재오, 이정환이 있으며,권리신고 및 배당요구신청에 대한 안내문을 통지함
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대구서부지원입니다.
입찰일은 2024-05-21입니다. 오늘을 기준으로 2일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 대구은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대구광역시 서구 비산동 소재"대구북부시외버스터미널"동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 준주거지역. 간선도로. 버스승강장. 슬래브지붕. 도시가스. 가스보일러.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.8.11.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
