1) 위치 및 주위환경=본건은 대구광역시 달서구 성당동 소재 "서부정류장역" 북동측 인근에 위치하며, 부근일대는 공동주택, 노선상가, 버스터미널 및 지하철역등으로 형성되어 있으며, 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황=본건까지 차량의 접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됨.
3) 형태 및 이용상태=기호(1): 자체지반 대체로 평탄한 부정형 유사토지로서, "근린생활시설 및 단독주택용 건부지"로 이용중임. 기호(2): 자체지반 대체로 평탄한 삼각형 유사토지로서, "근린생활시설, 소매점 및 사무실용 건부지"로 이용중임.
4) 인접 도로상태=기호(1): 남동측으로 6차로, 남측으로 약 7미터내외 및 북동측으로 약 5미터내외 포장도로와 접함. 기호(2): 남동측으로 6차로, 북측으로 약 7미터내외 포장도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1): 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 대로2류(폭 30m-35m) (116호선)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합) 가축사육제한구역(세부사항은 녹색 환경과 문의요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 중점경관관리구역(2018 -04-10)임. 기호(2): 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 대로2류(폭 30m-35m) (116호선)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합) 가축사육제한구역(세부사항은 녹색 환경과 문의요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 중점경관관리구역(2018 -04-10)임.
6) 제시목록 외의 물건=후첨 "지적 및 개황도" 참조.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 본건 기호(1)(2)토지 일부지상에 조경수등이 식재되어 있는 바, 참고바랍니다.
1) 건물의 구조=기호(가): 기존 (철근콘크리트구조 평슬라브지붕 3층 건물) 및 증축 (일반철골조 판넬지붕 단층건물)로서, ·외 벽 : 몰탈위 페인팅 및 사이딩판넬등 마감, ·내 벽 : 벽지, 타일 및 내장 인테리어등 마감, ·바 닥 : 바닥재, 타일등 마감. ·창 호 : 샷시등 마감임. 기호(나): 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물로서, ·외 벽 : 치장타일등 마감, ·내 벽 : 벽지, 타일 및 내장 인테리어등 마감, ·바 닥 : 바닥재, 타일등 마감. ·창 호 : 샷시등 마감임.
2) 이용상태=기호(가): 지하1층: 창고등 1층: 식당등 2층,3층: 주택등으로 이용중임. 기호(나): 지하1층: 노래방(현황 "공실")등 1층: 식당등 2층-4층: 사무실등
3) 설비내역=기호(가): 위생 및 급·배수설비, 난방설비, 가스공급설비 등 되어있음. 기호(나): 위생 및 급·배수설비등 되어있음.
4) 부합물 및 종물=후첨 참조
5) 공부와의 차이=본건 기호(가)는 귀제시목록상 "철근콘크리트구조 평슬라브지붕"이나, 현황 기존 (철근콘크리트구조 평슬라브지붕 3층 건물) 및 증축 (일반철골조 판넬지붕 단층건물)임.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 본건 기호(가) 지하 및 주택부분 및 기호(나) 지하1층, 2-4층 사무실은 방문 조사당시 관계인 부재 및 시건장치등으로 인하여 외부에서 관찰 가능한 범위 내에서 조사 및 관찰하였고, 건축물현황도를 참고 하였으며, 내부구조와 내부 마감재등은 통상적인 내부구조 및 내부마감재등을 기준으로 기재하였으며, 건물구조변경 및 내부하자등의 유무는 구체적으로 확인할 수 없는 바, 참고 하시기 바랍니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 포함
매각목적물은 공부상 두 필지(214-2,221-16)위에 소재로 기재되어 있으나, 실제 매각대상 토지위에 소재함(감정서 참조할 것)
[부동산 현황조사서 비고란]
1.본집행목적물은 별지 사진과 같이 근린생활시설로 상가건물임대차현황서상 성당동 214-2(성당로 13)는 소유자 김형준이 전부 점유사용하고 있으며,성당동 214-4(성당로 11)는 임차인이 점유사용하고 있음
2.성당동 214-4(성당로 11)에 주민등록상 전입자 이병운, 상가건물임대차 현황서상 박지우가 있으나, 각임차인에게 탐문한 바 동인을 알지 못하고 거주하지도 않는다고함
3.성당동 214-4(성당로 11) 1층에 사진과 같이 제시외건물(창고) 존재함
4.임대차관계 조사서는 상가건물임대차 현황서를 기초로 작성함
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대구서부지원입니다.
입찰일은 2025-01-14입니다. 오늘을 기준으로 6일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 대구은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대구광역시 달서구 성당동 소재 "서부정류장역" 북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 상업지역. 일반상업지역. 지하철. 판넬지붕. 철근콘크리트구조. 철근콘크리트조. 슬래브지붕. 철골조.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2009.7.27.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
