1) 위치 및 주위환경=본건은 대구광역시 서구 평리동 소재 "서도초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 부근일대는단독주택, 전통시장 및 근린생활시설등으로 형성되어 있으며, 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황=본건까지 차량의 접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됨.
3) 형태 및 이용상태=북서측 하향 완경사 지대내 자체지반 대체로 등고평탄한 세장형 유사토지로서, "주거용 건부지"로 이용중임.
4) 인접 도로상태=본건 서측으로 폭 약 4미터 내외의 블럭포장도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1): 도시지역, 제2종일반주거지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2022-03-21)(대구서도초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> 임.
6) 제시목록 외의 물건=후첨 "지적 및 개황도" 참조.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 없 음.
1) 건물의 구조=시멘트벽돌조 스라브즙 2층 건물로서, 외 벽 : 적벽돌, 치장타일 및 몰탈위 페인팅등 마감. 내 벽 : 벽지 및 타일등 마감. 바 닥 : 장판지, 타일등 마감. 창 호 : 샷시등 마감임.
2) 이용상태=기호(가): 지하(반지하): 대피실 및 주차장 (현황 시건장치 및 공실) 1,2층: 주택
3) 설비내역=위생설비, 급·배수설비, 태양광설비 및 난방설비등 되어있음.
4) 부합물 및 종물=후첨 "지적 및 개황도" 참조
5) 공부와의 차이=귀제시목록상 기호(가) 지하(반지하)는 대피실 및 주차장이나, 일반건축물 대장상 "소매점 및 주차장"으로 기재되어 있는 바, 참고 하시기 바랍니다.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 본건 건물은 조사당시 관계인 부재 및 시건장치등으로 인하여 외부에서 관찰 가능한 범위내에서 조사 및 관찰하였고, 건축물현황도를 참고하였으며, 내부 구조와 내부마감재등은 통상적인 내부구조 및 내부마감재등을 기준으로 기재 하였으며, 건물구조변경 및 내부하자등의 유무는 구체적으로 확인할 수 없는 바, 참고하시기 바랍니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
천OO
2층 전부
2014.04.08
50,000,000 [월]0원
없음
2014.04~
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 포함
목록1:태양광설비포함 매각
목록2:지하(반지하)는 대피실 및 주차장이나 대장상 소매점 및 주차장으로 되어 있음
[부동산 현황조사서 비고란]
1.주민등록상 소유자외 천진국이 있으며,권리신고 및 배당요구신청에 대한 안내문을 통지함
2.임대차관계 조사는 조사참여인의 구두진술에 의함
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대구서부지원입니다.
입찰일은 2024-05-21입니다. 오늘을 기준으로 2일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 대구은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대구광역시 서구 평리동 소재 "서도초등학교" 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 주차장.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 265,226,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 67,841,095원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2004.2.4.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
