[경주시 천북면 토지/대지] 경상북도 경주시 천북면 화산리 324 경매투자문의 <2023타경11619> 경상북도 토지/대지 경매

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[경상북도 경주시 토지/대지경매] 경상북도 경주시 천북면 화산리 <2023타경11619>

경상북도 경주시 천북면 화산리 324에 있는 토지/대지 경매 물건입니다.
최선순위 설정일자는 2021.06.24.근저당권 (으)로 파악됩니다.
사건번호는 2023타경11619이며 대구지방법원 경주지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 1,194,921,000원, 2회 유찰되어 최저입찰가는 585,512,000원(감정가 49%)입니다.
입찰보증금은 원을 준비하시면 됩니다.

이 물건의 사건번호는 2023타경11619 (대구지방법원 경주지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 1일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매]				대구지방법원 경주지원 3계 ☎ 770-4367
소 재 지	경상북도 경주시 천북면 화산리 324 지도 보기				대구지방법원 경주지원 3계 ☎ 770-4367
사건번호	2023 타경 11619	물건번호	1	물건용도	토지/대지
감정평가액	1,194,921,000원	채 권 자	대OOO	사건접수일	2023.05.04
최저입찰가	(49%) 585,512,000원	채 무 자	이OOO	개시결정일	2023.05.08
입찰보증금	원	소 유 자	최OOO	배당종기일	2023.07.19
경매청구금	860,000,000원	경매방법		유찰횟수	2회
경매대상	건물제외 및 토지매각	건물면적		토지면적	5,683.00㎡(1,719.11평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	화산리 324	전	1686㎡ (510.02평)
	화산리 325	대	515㎡ (155.79평)
	화산리 325-1	대	1562㎡ (472.51평)
	화산리 325-2	대	706㎡ (213.57평)
	화산리 325-3	대	278㎡ (84.10평)
	화산리 325-4	대	936㎡ (283.14평)

진행	(입찰1일전)

2024-03-19 유찰

(100%) 1,194,921,000원

2024-04-23 유찰

(70%) 836,445,000원

2024-05-21 진행

(49%) 585,512,000원

1) 위치 및 주위환경=본건은 경상북도 경주시 강동면 왕신리 소재 "왕신저수지" 남측 근거리 천북면 화산리 "화산한우 숯불단지" 내 "화산1리회관" 북측 근거리에 위치하며 주위는 근린생활시설, 주택,농경지 등으로 형성되어 있습니다.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며 제반 교통사정은 보통시됩니다.
3) 형태 및 이용상태=기호 1) : 인접지와 등고평탄한 부정형 토지로서 "전"입니다.
기호 2,3,5,6) : 인접지와 등고평탄한 세장형 및 부정형 토지로서 "주거나지"입니다.
기호 4) : 인접지와 등고평탄한 부정형 토지로서 "도로"로 이용중입니다.
4) 인접 도로상태=기호 1,5) : 북측으로 폭 약 6미터 내외의 도로와 접합니다.
기호 2) : 남측으로 폭 약 6미터 내외의 도로와 접합니다.
기호 3) : 남서측으로 폭 약 6미터 내외의 도로와 접합니다.
기호 4) : 본건이 현황 도로입니다.
기호 6) : 북서측으로 폭 약 6미터 내외의 도로와 접합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호 1,3-6) : 계획관리지역 가축사육제한구역(일부제한(200))
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>기호 2) : 계획관리지역 가축사육제한구역(일부제한(200))
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)
6) 제시목록 외의 물건=본건 지상에 별첨 "지적 및 건물개황도", "사진용지"와 같이 제시외건물 ㉠,㉡이 소재합니다.
7) 공부와의 차이=기호 4)는 공부상 "대"이나 현황 "도로"입니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=(1) 임대관계 : 미상입니다.
(2) 기 타 : ① 기호 2,4) 토지 지상에 이동이 용이한 컨테이너 2동이 소재합니다.
② 기호 6) 토지 남측 끝부분에 타인건물이 일부 걸쳐 소재합니다.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각. 2. 목록 1번 농지취득자격증명 제출 요하며, 미제출시 매수보증금 미반환. 3. 목록 2, 4번 토지 지상에 컨테이너 2동(매각제외)이 소재하나 별도로 평가하지 아니하고, 토지는 이에 구애됨이 없이 평가하였음. 4. 목록 4번 토지는 공부상 '대'이나 현황 '도로'로서 보상기준 등을 참작하여 평가하였음. 5. 목록 6번 토지의 남쪽 끝부분에 타인 건물이 일부 걸쳐있으나 이에 구애됨이 없이 평가하였음.

[부동산 현황조사서 비고란]
위 부동산 목록 1번 지상에 제시 외 건물(조립식 주택 1동, 컨테이너 1동)이 소재함. (사진참조)

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 경주지원입니다.
입찰일은 2024-05-21입니다. 오늘을 기준으로 1일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

경상북도 경주시 강동면 왕신리 소재 "왕신저수지" 남측 근거리 천북면 화산리 "화 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021.06.24.근저당권

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	7건	176,454,394원	114,640,066원	64.77 %	1.1회
6개월	19건	211,607,841원	166,039,340원	78.67 %	1.4회
12개월	33건	199,168,963원	148,715,902원	74.37 %	1.6회