[경상북도 경주시 토지/답경매] 경상북도 경주시 광명동 1189-2 <2023타경11701>
본 건은 경상북도 경주시 광명동 1189-2 에 위치한 토지/답(으)로
소유자는 주OOO이고 채권자인 대OOOO이 채권회수를 위해 부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2019.07.10. 근저당권이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 30,256,200원으로 책정되었으나 3번 유찰로 입찰가능금액이 10,378,000원으로 떨어져
에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 경상북도 경주시 광명동 "고란교" 북서측 약 1.2km 지점 하천변에 소재하며, 소규모 취락인근의 농경지대임.
2) 교통상황=인근까지 차량접근 가능하나, 불편한 편이며, 국도, 고속도로 등과의 연계는 양호한편임.
3) 형태 및 이용상태=일단의 사다리꼴 및 부정형의 토지로서 인접지와 평탄한 답으로 이용 중이며, 제방도로 보다는 저지임.
4) 인접 도로상태=지적도상 맹지이며, 남서측 인근의 제방도로와 인접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=생산녹지지역가축사육제한구역(일부제한(300))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한(400))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, 침수위험지구(2014-01-24)<자연재해대책법>
6) 제시목록 외의 물건=해당 없음
7) 공부와의 차이=없 음
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=본건토지는 일부 의뢰외 토지와 일단으로 이용 중이며, 임대관계는 확인하지 못함.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
1972. 4. 27. 지역권
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각
2. 농지취득자격증명 제출 요하며, 미제출시 매수보증금 미반환.
3. 지적도상 맹지이며, 남서측 인근의 제방도로와 인접함.
4. 본건 토지는 일부 의뢰 외 토지와 일단으로 이용 중임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 경주지원입니다.
입찰일은 2024-06-18입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상북도 경주시 광명동 "고란교" 북서측 약 1.2km 지점 하천변에 소재하며, 소규모 취락인근의 농경지대임. 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 생산녹지지역.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"1972. 4. 27. 지역권"
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2019.07.10. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
