갑구 "부동산등기법에 의하면 등기부는 그 용지를 등기번호부, 표제부와 갑·을의 2구로 나누고 또 표제부에는 표시란, 표시번호란을 두고 각 구에는 사항란, 순위번호란을 둔다.
그 중 갑구는 대상부동산의 소유권에 관한 사항을 기재한다.
갑구의 사항란에는 대상부동산의 소유권에 관한 사항만을 기재하고,순위번호란에는 사항란에 등기 사항을 기재한 순서를 적는다.
갑구란은 부동산등기용지중 대상부동산의 소유권에 관한 권리관계를 기재하는 란을 말한다"
1) 위치 및 주위환경=대상물건은 제주특별자치도 제주시 한림읍 한림리 소재 “한림초등학교” 동측 인근에 위치하고, 주위는 단독주택, 근린생활시설, 전, 주거나지 등이 혼재되어 있음.
2) 교통상황=대상물건까지 제반차량 접근 가능하며, 남동측 인근에 버스정류장이 소재하여 제반교통사정대체로 무난함.
3) 형태 및 이용상태=인접도로 대비 평탄한 자루형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=북서측으로 폭 약 15m 내외의 포장도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=준주거지역, 고도지구(25M이하), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역<수도법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>.
6) 제시목록 외의 물건=별지 "지적 및 건물개황도" 참조.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계: 미상임. 기 타: -
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김OO
전부(70㎡)
2022.09.19
2022.09.19
2023.11.16
6,000,000 [월]500,000
불분명
2022.09.08-2023.09.07
매각물건명세 비고
김현태 : 매각에서 제외하는 제시외 건물에 대한 임차인임.
- 권리신고상의 점유기간과 계약서상의 점유기간 상의하며, 권리신고상 확정일자 표기하였으나 계약서상으로는 확정일자를 알 수 없음
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
지상 건물을 위하여 법정지상권 성립 여지 있음.
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
매각에서 제외되는 제시외 건물 있음,
[부동산 현황조사서 비고란]
-본 건(한림리 935-9) 대지(지상에 아래와 같은 제시외 건물이 각 소재함)
·제시외 건물
ㄱ.경량철골구조 판넬지붕 단층 주택(건축물대장 상 위반건축물이며,
상세한 사항은 별첨 건축물대장 참조)
ㄴ.경량철골구조 판넬지붕 단층 비가림(`ㄱ`서측에 접하여 소재)
ㄷ.경량철골구조 판넬지붕 단층 다용도실(`ㄱ`동북측에 접하여 소재)
ㄹ.판넬조 판넬지붕 단층 보일러실(`ㄱ`동남측에 접하여 소재)
ㅁ.블록조 스레트지붕 단층 주택(`ㄱ`남측에 인접하여 소재)
등이 건립되어 있고 건물의 구조, 면적 등 상세한 사항은 감정평가서 참조
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 제주지방법원입니다.
입찰일은 2024-05-28입니다. 오늘을 기준으로 8일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대상물건은 제주특별자치도 제주시 한림읍 한림리 소재 “한림초등학교” 동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 준주거지역. 버스정류장.
법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다 경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2018. 11. 16. 근저당
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
9건
374,932,067원
209,183,332원
55.88 %
1.9회
6개월
17건
340,993,705원
207,291,588원
60.88 %
1.6회
12개월
29건
295,440,465원
185,736,207원
62.71 %
1.6회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
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