1) 위치 및 주위환경=기호(2)는 제주특별자치도 제주시 애월읍 고내리 소재 "고내포구" 남서측 인근에 위치하며, 일대는 근린생활시설, 단독주택, 농경지 등이 혼재합니다.
2) 교통상황=기호(2)까지 차량의 통행이 용이하고, 해안도로변에 소재하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 교통사정은 편리합니다.
3) 형태 및 이용상태=기호(2)는 부정형의 토지로 인접도로와 대체로 등고·평탄하고, 상업용 부지로 이용중입니다.
4) 인접 도로상태=기호(2) 북측으로 폭 약 10m(지적공부상 도로폭은 12m) 및 동측으로 폭 약 4m의 포장도로에 접합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(2): 제1종일반주거지역, 고도지구(15M이하), 가축사육제한구역(전부제한구역), 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)입니다.
6) 제시목록 외의 물건="지적 및 건물개황도" 참조바라며, 대상물건 지상에 타인소유의 제시외건물(ㄱ, ㄴ)이 소재합니다.
7) 공부와의 차이=없습니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상입니다.
1) 위치 및 주위환경=기호(1)은 제주특별자치도 제주시 연동 소재 "메종글래드제주" 서측 인근에 소재하는 연동백강스위트엠1 제2층 제201호이며, 일대는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재합니다.
2) 교통상황=차량의 통행이 용이하고, 시내중심가에 위치하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 교통사정은 편리합니다.
3) 건물의 구조=기호(1): 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 15층 내 제2층 제201호로 <사용승인일: 2021.06.25.> 외벽: 타일 및 페인트 마감 등. 내벽: 벽지 마감 등. 바닥: 타일, 강마루 등. 창호: PVC창호 등.
4) 이용상태=기호(1): 아파트로 이용중입니다.
5) 설비내역=기호(1): 기본 위생설비, 급·배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 보일러에의한 난방설비 등이 되어 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=사다리형의 토지로 인접도로와 대체로 등고·평탄하고, 아파트 부지로 이용중입니다.
7) 인접 도로상태등=남측으로 폭 약 8m, 북측 및 서측으로 폭 약 5m의 포장도로에 접합니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=준주거지역, 고도지구(45M이하), 시가지경관지구(일반), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역), 장애물제한표면구역, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역), 지하수자원특별관리구역입니다.
9) 공부와의 차이=없습니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상입니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
법정지상권 성립여지 있음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
지분매각임. 공유자 우선매수신고 제한있음.(공유자 우선매수신청을 한 공유자는 매각기일 종결전까지 보증금을 제공하여야 유효하며 매수신청권리를 행사하지 않는 경우에 차회기일부터는 우선권이 없음), 타인소유의 제시외 건물은 매각에서 제외
[부동산 현황조사서 비고란]
-소재지1.(연동백강스위트엠1 2층201호)
-소재지2.(고내리 1214) 대지(아래와 같은 제시외 건물 등이 소재함)
·제시외 건물
ㄱ.경량철골구조 패널 위 슁글지붕 제2종근린생활시설
(건축물대장 상 박미자 소유)
ㄴ.경량철골구조 판넬지붕 단층 다용도실(`ㄱ`북측에 접하여 소재)
등이 건립되어 있고 건물의 구조, 면적 등 상세한 사항은 감정평가를 요함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 제주지방법원입니다.
입찰일은 2024-05-28입니다. 오늘을 기준으로 7일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
기호(2)는 제주특별자치도 제주시 애월읍 고내리 소재 "고내포구" 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제1종일반주거지역. 준주거지역. 버스정류장. 철근콘크리트구조.
법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다 경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021. 5. 24. 근저당
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
