언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!! 서울시 중구 을지로 264,에 소재한 상가 경매 물건을 소개드립니다^^
서울중앙지방법원(2023타경973)에서 경매가 진행됩니다.
감정가는 83,600,000원입니다. 4회 유찰되어 최저입찰가는 42,803,000원입니다.
에 입찰이 있을 예정입니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 중구 을지로7가 소재 "동대문디자인플라자" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 대형쇼핑몰, 업무용 건물, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 양호한 편임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(2,4,5호선 동대문역사문화공원역)이 소재하는 바, 제반 교통사정은 양호한 편임.
3) 건물의 구조=철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 평스라브지붕 지하6층/지상13층 건물내 5층 5111호, 5112호로서 (집합건축물대장상 사용승인일 : 2007.04.06) 외 벽 : 복합판넬마감 등내 부 : 인테리어 마감 등창 호 : 알미늄프레임 창호 등임.
4) 이용상태=본건은 공부상 판매및영업시설 시장(오픈형상가)으로 본건이 속한 5층 전체를 일괄하여 이용중이었으나 조사시점 현재 영업이 중단된 상태임.
5) 설비내역=위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 에스컬레이터, 중앙공급식 냉난방설비, 화재탐지 및 소화설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=4필지 일단지로 인접토지 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로 상업용 및 업무용 건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=본건 동측으로 약 40미터, 북측으로 약 30미터, 서측 및 남측으로 약 8미터 내외의 도로와 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=- 토지 기호1, 3 공히 : 일반상업지역, 방화지구, 방화지구(도시관리계획(방화지구)폐지입안[입안일:2014.05.16. 입안실효예정일:2016.05.16]), 지구단위계획구역(2015-04-30)(동대문역사문화공원 주변 지구단위계획구역), 도로(접합), 지하도로(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24), 역사도심(4대문안), 건축선- 토지 기호2 : 일반상업지역, 방화지구, 방화지구(도시관리계획(방화지구)폐지입안[입안일:2014.05.16. 입안실효예정일:2016.05.16]), 지구단위계획구역(2015-04-30)(동대문역사문화공원 주변 지구단위계획구역), 도로(저촉), 지하도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24), 역사도심(4대문안), 건축선- 토지 기호4 : 일반상업지역, 지구단위계획구역(2015-04-30)(동대문역사문화공원 주변 지구단위계획구역),도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이제한지역(2015-08-27)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24), 역사도심(4대문안)
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=본건은 시설관리단에 문의 결과, 건물 일괄로 롯데자산개발주식회사에 20년간(2012.07.15 -2032.07.14) 임대한 것으로 탐문조사되며, 자세한 임대관계는 미상으로 경매진행시 관련 내용을 확인하시기 바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
본건 대지권인 3토지 “서울 중구 을지로6가 21-23”의 을구 1번~11번 구분지상권설정등기(2006.12.13. 등기)는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각
-본건은 공부상 판매 및 영업시설 시장(오픈상가)으로 본건이 속한 5층 전체를 일괄하여 호별표시, 경계구분벽 등이 없이 이용중이었으나 조사시점 현재 영업이 중단된 상태임
-본건은 시설관리단에 문의 결과 건물 일괄로 롯데자산개발 주식회사에 20년간(2012.7.15.~2032.7.14.) 임대한 것으로 탐문조사 되었음
[부동산 현황조사서 비고란]
본건 부동산은 집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률 시행령 제2조 제1항 규정의 경계표지 및 같은 시행령 제3조 제1항 규정의 건물번호 표지가 설치되어 있지 않아서 본건 부동산의 정확한 위치와 경계가 불분명함
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 서울중앙지방법원입니다.
입찰일은 2024-07-03입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
중구 을지로7가 소재 "동대문디자인플라자" 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 일반상업지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 차량접근이 가능. 지하철. 노선버스정류장. 철근콘크리트구조. 평스라브지붕. 스라브지붕. 중앙공급식.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"본건 대지권인 3토지 “서울 중구 을지로6가 21-23”의 을구 1번~11번 구분지상권설정등기(2006.12.13. 등기)는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨"
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2007.6.1. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
