[강남구 삼성동 근린상가] 서울시 강남구 삼성로115길 20-14, 지1층지01호 경매투자문의 <2023타경3088> 서울시 근린상가 경매

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토지(과수원)
사천시 서포면 다평리

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고흥군 도양읍 봉암리

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부천시 신흥로103번길 19,

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근린상가
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아파트
제천시 탑안로4길 11,





[서울시 강남구 근린상가경매] 서울시 강남구 삼성로115길 20-14, <2023타경3088>

서울시 강남구 삼성로115길 20-14, 지1층지01호에 있는 상가
서울중앙지방법원 2023타경3088이고요
감정가격은 1,830,000,000원입니다. 2회 유찰되어 최저입찰가는 1,171,200,000원입니다.
에 입찰이 있을 예정입니다.
경매대상은 토지 및 건물일괄매각입니다.

이 물건의 사건번호는 2023타경3088 (서울중앙지방법원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 16일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매]				서울중앙지방법원 4계 ☎ 530-1816
소 재 지	서울특별시 강남구 삼성로115길 20-14, 지1층지01호 (삼성동,리츠빌하우징) 지도 보기				서울중앙지방법원 4계 ☎ 530-1816
사건번호	2023 타경 3088	물건번호		물건용도	상가
감정평가액	1,830,000,000원	채 권 자	주OOO	사건접수일	2023.06.20
최저입찰가	(64%) 1,171,200,000원	채 무 자	임OOO	개시결정일	2023.06.22
입찰보증금	원	소 유 자	최OOO	배당종기일	2023.09.07
경매청구금	563,211,195원	경매방법		유찰횟수	2회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	152.78㎡(46.22평)	토지면적	66.49㎡(20.11평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
대지권	삼성로115길 20-14	229.6 분의 66.493	66.493㎡ (20.11평)
건물	삼성로115길 20-14	지1층지01호 (삼성동,리츠빌하우징) 철근콘크리트구조	152.78㎡ (46.22평)

진행	(입찰16일전)

2024-03-20 유찰

(100%) 1,830,000,000원

2024-05-01 유찰

(80%) 1,464,000,000원

2024-06-05 진행

(64%) 1,171,200,000원

1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 강남구 삼성동 소재 "언주중학교" 동측 인근에 위치하며, 주위에는아파트, 다세대주택, 다가구주택, 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 지역임.
2) 교통상황=본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(삼성중앙역:9호선)이소재하는 등 대중교통 사정은 무난시 됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평슬래브지붕 5층 건물 내 제지1층 제지01호 외 4개호로서,(사용승인일 : 2014.02.25)
외벽 : 드라이비트 등 마감.
내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 등 마감.
창호 : 샷시창호 등 마감.
4) 이용상태=기호(1): 근린생활시설로 이용중임.
기호(2-5): 도시형생활주택(원룸형)으로 이용중임.
5) 설비내역=위생급배수설비, 승강기설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건은 인접토지 대비 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 도시형생활주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북측 및 서측으로 노폭 약4M 내외의 포장도로에 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하) 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역임.
9) 공부와의 차이=-.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건(대항력)	비고
주OO	지01호	2023.8.7	없음	2023.09.01	50,000,000 [월]2,500,000	없음	2023.3.31~2024.3.30
(OO	지01호

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 서울중앙지방법원입니다.
입찰일은 2024-06-05입니다. 오늘을 기준으로 16일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

서울특별시 강남구 삼성동 소재 "언주중학교" 동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 토지거래계약에관한허가구역. 버스정류장. 지하철. 노선버스정류장. 철근콘크리트구조. 평슬래브지붕. 슬래브지붕.

물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 1,830,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 563,211,195원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2014.3.26. 근저당권

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	1건	885,000,000원	501,500,000원	56.61 %	4회
6개월	5건	4,557,293,100원	3,730,701,998원	75 %	2회
12개월	7건	3,372,352,214원	2,756,190,284원	66.67 %	2회