1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 종로구 평창동 소재 "평창동주민센터" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 고급주택 및 임야 등이 혼재한 지역임.
2) 교통상황=기호 1, 3: 인접필지(평창동 345-109번지 및 구기동 17-17번지)를 통하여 제반 차량의 접근이 가능함. 기호 2: 본건은 지적상 맹지로서 인접한 기호1토지 등을 통해 출입이 가능함. 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 이용 편의 정도는 보통임.
3) 형태 및 이용상태=기호 1: 사다리형의 완경사 토지로서 주거나지임. 기호 2: 사다리형의 완경사 토지로서 주거나지임. 기호 3: 사다리형의 완경사 토지(일부는 급경사로 추정됨)로서 주거나지임.
4) 인접 도로상태=기호 1,3 서측으로 노폭 약 3-4미터 내외의 현황 도로에 접하며, 기호2의 경우 지적상 맹지로서 기호1 등을 통해 출입이 가능함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호 1-3 공히 제1종일반주거지역, 자연경관지구 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:54-236m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 임.
6) 제시목록 외의 물건=기호 1 토지 지상(기호1, 2 토지의 경계가 불분명하므로 필요시 재확인 바람)의 소나무 1주는 별도의 경제적 가치가 있는 것으로 판단되어 수종, 수세, 수량, 관리상태 및 거래가능가격 등을 고려하여 제시외 수목(기호ㄱ)으로 평가명세표 상 그 감정평가액을 별도 기재하였음.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대관계는 미상임. - 기호 1-3토지는 과거에 일단의 단독주택 부지로 이용중 2021.07.01.에 지상 건물의 건축물 대장이 말소된 상태로서, 관계기관에 유선 문의 결과 기준시점 당시 기호1-3토지에 대한 건축 인허가 내역은 없는 것으로 조사되었으며, 경매 입찰시 이점 재확인 하시기 바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각 제시외 수목 포함
-본건 토지들 지상의 정원수 및 자생하는 입목 등은 거래관행 등을 고려하여 토지에 포함하여 평가함
-목록 1 토지(목록 1,2 토지의 경계가 불분명)의 소나무 1주는 별도의 경제적 가치가 있는 것으로 판단되어 수종, 수세, 수량, 관리상태 및 거래가능가격 등을 고려하여 제시외 수목으로 감정평가함
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 서울중앙지방법원입니다.
입찰일은 2024-06-05입니다. 오늘을 기준으로 23일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
서울특별시 종로구 평창동 소재 "평창동주민센터" 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제1종일반주거지역. 노선버스 정류장.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2014.4.3. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
