2023타경1578
대구지방법원 김천지원의 경매 목적물로 감정가 82,000,000원에서 현재 2회 유찰,
감정가 대비 49% 로 되어 40,180,000원으로
대구지방법원 김천지원 경매2계 전화 :☎ 054-420-2092에서 진행됩니다. - 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -
1) 위치 및 주위환경=본건은 경상북도 구미시 도량동 소재 "도량초등학교" 남동측 인근에 위치하는 "미도프라자" 제4층 제7호 외로서, 주위환경은 대단위 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황=본건까지 제반 차량 등의 출입이 가능하며, 인근 교통시설과의 접근성 등을 고려할 때 교통 상황은 양호함.
3) 건물의 구조=가-바) 철근콘크리트조 슬래브지붕 지상5층건 중 제4층 제7호 외로서,- 외벽: 외장타일, 몰탈위 페인팅 등 마감,- 내벽: 목재인테리어, 벽지 등 마감,- 바닥: 텍스, 천장지 등 마감,- 창호: 샷시창호 등임.
4) 이용상태=가-바) 공실임.
5) 설비내역=위생 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건은 인접지 대비 대체로 등고 평탄한 부정형 토지로서, "상업용 건부지"로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북측으로는 2차선 포장도로, 동측으로는 폭 약4미터 내외 포장도로, 서측으로는 왕복 4차선 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역 , 중로1류(폭 20m-25m)(접합) , 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(절대제한구역(전 축종 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.
9) 공부와의 차이=-.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : -.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
별지 기재와 같음.
[부동산 현황조사서 비고란]
본건 부동산들은 내부를 확인한바 학원용도로 되어 있는 상태이며 각호수의 경계등을 구분할수가 없었고,현재는 일부만 학원으로 사용하고 있고 그외 대부분은 채무자가 주거 및 창고로 사용을 하고 있다고 하였음.
- 소유자의 배우자 홍남희가 본건 부동산들은 오래전 학원으로 사용하기 위하여 공사를 하여서 각호수의 정확한 경계등을 구분할수가 없다고 하였으며 내부 사진촬영을 하지 못하게 하였음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 김천지원입니다.
입찰일은 2024-05-22입니다. 오늘을 기준으로 2일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상북도 구미시 도량동 소재 "도량초등학교" 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 철근콘크리트조. 슬래브지붕.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2008.04.02. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
