1) 위치 및 주위환경=본건은 경상북도 김천시 농소면 연명리, 봉곡리 소재로서, 인근일대는 농가주택, 농경지, 임야 등으로서 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황=기호1-3) 본건까지 차량 접근 가능하며 인근의 도로여건 등으로 보아 제반 교통사정은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=기호1,2) 부정형의 인접도로 대비 평탄한 토지로서 지목 답, 현황 묵전상태임. 기호3 완만한 경사지내 부정형의 자체지반 평탄한 토지로서 지목 답, 현황 잡종지상태임.
4) 인접 도로상태=기호1,2) : 동측 폭 약 3미터내외 포장도로와 인접함. 기호3) : 남동측으로 폭 약 3미터내외 포장도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호1-3) : 농림지역 가축사육제한구역(2022-02-24)(전부제한구역(전.축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역(농업진흥구역)<농지법>
6) 제시목록 외의 물건=의견란 참조.
7) 공부와의 차이=기호 1,2)토지는 공부상 지목은 "답"이나 현황은 "묵전"상태임. 기호 3)토지는 공부상 지목은 "답"이나 현황은 "잡종지"상태임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
별지와 같음.
[부동산 현황조사서 비고란]
ㄱ. 연명리 516, 526은 인근토지와 경계구분 없이 `전`으로 이용중이므로 경계
측량이 요망됨
ㄴ. 봉곡리 108은 공부상 `답`이나 현황은 `잡종지`이고, 사진과 같이 보도블
록, 수영장, 급수시설, 제시외 건물 등이 있음
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 김천지원입니다.
입찰일은 2024-05-22입니다. 오늘을 기준으로 1일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다 입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 3번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2004.02.27. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
