1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 강서구 대저1동에 소재하며 신정마을회관(경상남도 김해시 대동면 초정리 소재)의 남서측 및 서낙동강의 북측에 소재하는 토지로서 부근은 농경지와 농가주택 및 까페 등 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반 교통상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로서 농경지 와 인접필지에 소재하는 까페의 마당 등으로 이용중임.
4) 인접 도로상태=본건은 동측으로 폭 약 4미터 내외의 도로, 서측으로 폭 약 4미터 내외의 막다른 도로에 접하여 있음
5) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 자연녹지지역 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>임.
6) 제시목록 외의 물건=본건 지상에 후첨"사진용지"와 같이 제시외 수목(ㄱ) 및 제시외 건물 등 기호(ㄱ),(ㄴ)이 소재하며 제시외 수목(ㄱ) 및 제시외 비닐하우스(ㄴ)은 본건 토지의 가치에 영향을 미치고 있으며 제시외 건물(ㄱ)은 구조,규격,용도 등을 고려할때 본건 토지의 가치에 미치는 영향은 별무함.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=·임대관계: 미상임. ·기 타: 없 음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
박OO
매각물건명세 비고
박순자 : 소유자의 모친임. 권리신고 없으므로 임대차관계 알 수 없음.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
제시외 수목(1-1) 및 제시외 건물(1-2) 포함. 제시외 비닐하우스 6동(1-3)은 매각에서 제외함.
최저매각가격은 제시 외 건물 등 소재를 감안한 평가액임. 농지취득자격증명서 필요함(미제출시 보증금 몰수함).
공유자우선매수는 1회에 한함.
[부동산 현황조사서 비고란]
1. 본건 매각지분 특정되지 않아 전체를 대상으로 조사하였음.
2. 제시외로 추정되는 비닐하우스 6동 소재함
3. 목적물 지상에는 정원수 소재함
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원 부산서부지원입니다.
입찰일은 2024-05-22입니다. 오늘을 기준으로 1일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 부산은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
부산광역시 강서구 대저1동에 소재하며 신정마을회관(경상남도 김해시 대동면 초정리 소재)의 남서측 및 서낙동강의 북측에 소재하는 토지로서 부근은 농경지와 농가주택 및 까페 등 근린생활시설 등입니다. 형성되어 있음. 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 녹지지역. 자연녹지지역. 개발제한구역. 버스정류장. 노선버스정류장.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2017.09.12. 근저당권.
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
