2023타경112783
대구지방법원의 경매 목적물로 감정가 1,091,026,000원에서 현재 2회 유찰,
감정가 대비 49% 로 되어 534,603,000원으로
대구지방법원 경매6계 전화 :☎ 053-757-6776에서 진행됩니다. - 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -
1) 위치 및 주위환경= 본건은 경상북도 칠곡군 왜관읍 낙산리 소재 "보병리마을" 북측인근에 위치하며, 주 변은 중소규모공장, 단독주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황= 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 바 제반교통사정은 보통시 됨.
3) 형태 및 이용상태= 기호(1): 북서하향 경사지대내에 평탄하게 조성된 다각형의 토지로서 "제조업소부지"로 이용중임. 기호(2): 서하향 완경사지대내의 부정형의 토지로서 "진입도로"로 이용중임.
4) 인접 도로상태= 기호(1): 남동측 및 동측으로 기호(2)토지를 포함하여 개설된 폭 약 6미터의 포장도로 와 접함. 기호(2): 본건 자체가 폭 약6미터의 진입도로임.
5) 토지이용계획 및 제한상태= 기호(1); 계획관리지역, 가축사육제한구역(2020-04-17)(전부제한지역_전축종제한지역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전 법>, 준보전산지(2018-12-28)<산지관리법>, 공장설립승인지역<수도법>, 기호(2); 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한지역_전축종제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산 지<산지관리법>, 공장설립승인지역<수도법>임.
6) 제시목록 외의 물건= 없 음.
7) 공부와의 차이= 없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계 미상임.
1) 건물의 구조= 기호(가) : 철골조 판넬지붕 단층 건물로서 벽체 : 판넬노출 마감(H-Beam: 400x200, 처마고:12미터) 바닥 : 콘크리트위 하드너 등 마감, 창호 : 복층유리 샷시단창 등.
2) 이용상태= 기호(가) : "제조업소(작업장)"으로 이용중임.
3) 설비내역= 기호(가): 급배수설비, 위생설비등 구비되어 있음.
4) 부합물 및 종물= 후첨 지적 및 건물개황도 참조(기호㉠기계실, ㉡견사).
5) 공부와의 차이= 없 음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 포함
[부동산 현황조사서 비고란]
- 목록 1.토지(낙산리 877-2)는 목록 2.건물의 부지이고, 지상에 제시외 콘테이너 사무실 1동과 제시외 판넬 창고 1동이 소재함.
- 목록 2.건물(보병1길 31-15)은 부동산표시의 토지 지번이 왜관읍 낙산리 877-2, 877-1 양 지상이나 실제 877-2 번지에 소재하고, 별지 사진과 같이 단층 공장임.
- 목록 3.토지(낙산리 880-3)는 공장 진입도로임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원입니다.
입찰일은 2024-05-21입니다. 오늘을 기준으로 7일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 대구은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상북도 칠곡군 왜관읍 낙산리 소재 "보병리마을" 북측인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 보전산지. 버스정류장. 판넬지붕. 철골조.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
공장등록(변경,설립) 가능한 지 확인이 필요합니다. 산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률에 따라, 건물면적이 500제곱미터 이상인 공장의 신설,변경, 업종변경하려는 자는 시군구청장의 승인을 받아야 합니다. 이를 '공장등록' 또는 '공장(변경)설립'이라고 합니다.
수도권정비계획법 및 시행령에 따라, 과밀억제권역에서의 공장등록(공장설립)은 지식산업, 도시형공장,참단산업공장 등에 한하여 제한적으로 가능합니다.
국토의계획및이용에 관한 법률 및 시행령에 따라, 공업지역,계획관리지역을 제외한 생산,보전관리지역, 자연,생산,보전녹지지역, 농림지역, 주거지역 등에서는 공장등록이
매우 제한적으로 가능합니다. 입찰 전에 반드시 해당관청에 업종제한이 있는지 여부를 확인하시기 바랍니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
