[고흥군 봉래면 토지/전] 전라남도 고흥군 봉래면 신금리 241-5 경매상담 <2023타경56316> 전라남도 토지/전 경매

최근본 물건





[전라남도 고흥군 토지/전경매] 전라남도 고흥군 봉래면 신금리 <2023타경56316>

감정가 19,593,350원인 전라남도 고흥군 봉래면에 있는 토지/전 물건입니다.
2회 유찰되어 최저입찰가는 10,972,000원이군요.
감정가의 56% 가격으로 낮아진 것입니다.
사건번호는 광주지방법원 순천지원 2023타경56316이며 입찰일은 입니다.

이 물건의 사건번호는 2023타경56316 (광주지방법원 순천지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 28일전) 진행상태 : 유찰 [부동산강제경매]				광주지방법원 순천지원 7계 ☎ 061-722-5310
소 재 지	전라남도 고흥군 봉래면 신금리 241-5 지도 보기				광주지방법원 순천지원 7계 ☎ 061-722-5310
사건번호	2023 타경 56316	물건번호	1	물건용도	토지/전
감정평가액	19,593,350원	채 권 자	주OOO	사건접수일	2023.07.28
최저입찰가	(56%) 10,972,000원	채 무 자	유OOO	개시결정일	2023.08.02
입찰보증금	원	소 유 자	유OOO	배당종기일	2023.10.27
경매청구금	66,508,210원	경매방법		유찰횟수	2회
경매대상	토지지분매각	건물면적		토지면적	2,201.50㎡(665.95평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	신금리 241-5	전	2201.50㎡ (665.95평) 유영록지분 2분의 1

진행	(입찰28일전)

2024-03-18 유찰

(100%) 19,593,350원

2024-04-29 유찰

(70%) 13,715,000원

2024-06-10 진행

(56%) 10,972,000원

1) 위치 및 주위환경=전라남도 고흥군 봉래면 신금리 소재 동광저수지 남측 인근에 위치하고, 주위는 마을 주변 야산지대입니다.
2) 교통상황=차량출입 불가하고, 간선도로 접근성은 무난합니다.
3) 형태 및 이용상태=부정형의 토지로서 지반은 완경사지입니다.
4) 인접 도로상태=지적상 맹지이고, 인접 토지를 이용하여 접근합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=농림지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역(500m제한구역(2024년12월31일까지 한시적 사용))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 이상은 토지이용계획확인서에 의합니다.
6) 제시목록 외의 물건=장기간 휴경으로 지표면이 잡목, 수풀, 잡초 등이 덮여 묵전 상태로서, 분묘, 고총 등의 소재 여부는 육안 확인이 곤란합니다.
7) 공부와의 차이=순수농촌지역 농경지 특성상 지적경계가 불분명하므로 지적 경계에 대한 측량이 수반되어야 합니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
1.지분매각, 공유자의 우선매수권행사는 그 횟수를 1회로 제한함 2.지적도상 맹지임, 묵전임 3.농지취득자격증명 필요(미제출시 매수보증금 미반환) 4.지적경계가 불분명하므로 경계측량 요함

[부동산 현황조사서 비고란]
1. 북쪽과 남쪽으로 도로변에 위치하여 차량 접근성 우수함. 바다가 보이는 조망권도 양호함. 대부분 임야 상태임.

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 순천지원입니다.
입찰일은 2024-06-10입니다. 오늘을 기준으로 28일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

전라남도 고흥군 봉래면 신금리 소재 동광저수지 남측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 농림지역. 생산관리지역. 간선도로. 차량출입 불가.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023.08.02. 경매개시결정

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	10건	37,842,730원	31,680,999원	83.78 %	1.8회
6개월	25건	39,762,624원	32,594,972원	82.05 %	1.7회
12개월	52건	33,849,600원	29,784,549원	87.88 %	1.3회