1) 위치 및 주위환경=본건은 경상북도 구미시 고아읍 이례리 "이례마을" 내에 위치하며, 부근 일대는 대체로 단독주택, 농경지,임야 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건 북동측 인근으로 구미-선산간 간선도로(선산대로) 통과하고 있으며, 간선도로 접근성, 대중교통 이용 편의성 등으로 보아 제반 교통사정은 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태=자체지반 대체로 평탄한 부정형 토지로서, 단독주택부지로 이용 중임
4) 인접 도로상태=본건 토지는 북서측으로 왕복 4차선 포장도로와 접하나(도로 접면 길이는 짧음), 실제 출입로는 남동측으로 접하고 있는 폭 약 2미터 포장도로임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역, 중로1류(폭 20m-25m)(접함), 가축사육제한구역(절대제한구역(전 축종 제한)), 상대보호구역, 상대보호구역(2013-04-23), 정비구역, 배출시설설치제한지역, 준보전산지, 공장설립승인지역.,
6) 제시목록 외의 물건=별첨: "토지 및 건물개황도" 참조
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계: 미상임 2)기타: 없음.
1) 건물의 구조=[토조 주택] 토조 스레트지붕 단층 건물로서,외벽: 몰탈위 페인팅, 몰탈 마감내벽: 벽지 등 마감 바닥: 실내바닥재 등 마감[블록조 주택] 블록조 강판트지붕 단층 건물로서,외벽: 몰탈위 페인팅 마감내벽: 벽지 등 마감 바닥: 실내바닥재 등 마감 창호: 샷시 창호임.
2) 이용상태=단독주택으로 이용중임.
3) 설비내역=급배수설비, 전기설비 되어 있으며, "토조 주택"에 난방설비 되어 있음.
4) 부합물 및 종물=별첨: "토지 및 건물개황도" 참조.
5) 공부와의 차이=[토조 주택] 지붕이 공부상 "기와지붕"이나 실제 "스레트지붕"임[블록조 주택] 지붕이 공부상 "스레트지붕"이나 실제 "강판지붕"임.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계: 미상임 2)기타: 없음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
정OO
전부
2004.10.07
무
무 [월]무
있음
오래전부터
육OO
전부
2005.09.29
무
무 [월]무
있음
오래전부터
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 포함. 부동산 표시의 도로명주소는 '구미시 고아읍 이례로1길 1-2'로 표시되어 있으나 현존하지 않고, 실제 도로명 주소는 '구미시 고아읍 이례로1길 17-26'임
[토조 주택] 지붕이 공부상 "기와지붕"이나 실제 "스레트지붕"임
[블록조 주택]지붕이 공부상 "스레트지붕"이나 실제 "강판지붕임
[부동산 현황조사서 비고란]
부동산 표시의 도로명주소는 `구미시 고아읍 이례로1길 1-2`로 표시되어 있으나 현존하지 않고, 실제 도로명 주소는 `구미시 고아읍 이례로1길 17-26`임
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 김천지원입니다.
입찰일은 2024-05-21입니다. 오늘을 기준으로 1일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상북도 구미시 고아읍 이례리 "이례마을" 내에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 보전산지. 간선도로. 기와지붕.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.7.6. 경매개시결정
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
1건
26,174,590원
18,470,000원
69.23 %
1회
6개월
5건
89,882,138원
66,740,000원
74.16 %
2.2회
12개월
8건
86,659,136원
57,808,750원
66.28 %
2.1회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
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