감정가는 85,500,000원입니다만 최저입찰가는 41,895,000원(49%)입니다.
입찰일은 로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 원 입니다.
▧ 위치 : 인천광역시 미추홀구 송림로199번길 11, 3층302호
▧ 유 형 : 상가
▧ 사건번호 : 2022 타경 13409
▧ 집행법원 : 인천지방법원 경매13계
1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 미추홀구 도화동 소재 "인천전자마이스터고등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다가구주택, 다세대주택, 각급학교, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반주위환경여건은 보통입니다.
2) 교통상황=본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은보통입니다.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 콘크리트평슬래브지붕 5층 건물 내 제3층 제302호로서,(사용승인일 : 2012년 12월 04일) 외벽 : 치장벽돌 쌓기 마감 등창호 : 하이새시 이중 창호입니다.
4) 이용상태=집합건축물대장상 용도는 제2종근린생활시설(사무소)로 확인되나, 현황 주거용으로 이용중인것으로 탐문 조사되었습니다.
5) 설비내역=위생설비 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 구비되어 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=완경사지대 내에 평탄하게 조성된 사다리형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중입니다.
7) 인접 도로상태등=남동측으로 노폭 약 4-5m, 북동측으로 노폭 약 5-6m의 완경사의 아스팔트 포장도로와 접합니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=준주거지역, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-01-15)<교육환경 보호에 관한법률>, 정비구역(2022-06-13)(누(리고)나(누는)동네주거환경개선사업)<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
9) 공부와의 차이=집합건축물대장상 용도는 제2종근린생활시설(사무소)로 확인되나, 현황 주거용으로 이용중인것으로 탐문 조사되었습니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상입니다. 기타사항 : 해당사항 없습니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김OO
전부
2019. 7. 8.
2019. 7. 8.
2022.11.23
45,150,000
없음
2019.7.9. ~ 2024.7.7.
매각물건명세 비고
김양기 : 보증금 45,150,000원 중 3,000,000원은 2021. 6. 30.에, 2,150,000원은 2022. 6. 24.에 각 증액되었으며, 증액된 부분에 대한 확정일자는 각 2021. 6. 30.과 2022. 6. 24.임.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
집합건축물대장상 용도는 제2종근린생활시설(사무소)로 되어 있으나, 현황 주거용으로 이용중임.
[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건 부동산은 아파트, 다세대주택, 단독주택 등이 밀집한 지역에 위치해 있고, 인근에 인천대학교가 있음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다.
입찰일은 2024-05-27입니다. 오늘을 기준으로 7일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
인천광역시 미추홀구 도화동 소재 "인천전자마이스터고등학교" 북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 준주거지역. 버스정류장. 노선버스정류장. 철근콘크리트구조. 평슬래브지붕. 슬래브지붕. 도시가스. 개별난방.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2013. 2. 1. 근저당권
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