이번에 소개해드릴 경매물건은 충청남도 태안군 고남면 고남리에 위치한 토지/전입니다.
매각기일은 이며, 대전지방법원 서산지원에서 진행이 됩니다.
입찰서류 미비 또는 기재의 잘못, 입찰보증금이 부족한 경우,
대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 됩니다.
입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.
1) 위치 및 주위환경=충청남도 태안군 고남면 고남리 소재 "영목항" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 농가주택, 소규모 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스 정류장이 소재하나 노선 및 운행빈도 등으로 보아 대중교통의 이용편의도는 불편시 됨.
3) 형태 및 이용상태=기호(1) 평지 내 부정형의 토지로서, 전기타(잡종지) 등으로 이용 중임. 기호(2) 평지 내 부정형의 토지로서, 도로 등으로 이용 중임.
4) 인접 도로상태=기호(1)은 북측으로 기호(2) 폭 약 3m 내외, 동측으로 폭 약 3m 내외의 포장도로와 각각 접함. 기호(2)는 도로임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호 (1),(2) 공히계획관리지역, 가축사육제한구역(130m일부제한(소/말 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(1500m일부제한(돼지/개/닭/오리/메추리 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m일부제한(젖소/양/사슴 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 중점경관관리구역임.
6) 제시목록 외의 물건=- 본건 기호(1) 남동측 텃밭에 소재하는 제시외수목(무화과, 포도나무 등)은 타인 소유인 것으로 탐문조사 되었는 바 평가목적 등을 고려하여 감정평가외 하였으니 경매 진행시 참고 바람. - 본건 기호(1) 지상에 소재하는 이동식 화장실 등의 동산은 경제적가치가 희박하고 이동이 용이한 바 평가목적 등을 고려하여 감정평가외 하였음.
7) 공부와의 차이=- 본건 기호(1)는 공부상 지목 전이나 현황 전기타(잡종지) 등으로 이용 중임. - 본건 기호(2)는 공부상 지목 전이나 현황 도로 등으로 이용 중임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각. 목록1. 타인소유 제시외 수목(무화과,포도나무 등) 매각에서 제외.
-목록1. 2021년 건축허가(2021-신속민원처리과-신축허가-7)를 득하였으나, 2022.4.7.자로 건축허가 실효됨.
-목록1. 현황 전 기타 잡종지. 목록2. 현황 도로.
- 농지취득자격증명 필요함(미제출시 보증금 몰수). 전용허가를 얻지 않고 토지현황이 변경된 경우, 원상회복명령이 발하여질 가능성이 있음(2023.7.26.자 고남면 사실조회회신).
[부동산 현황조사서 비고란]
○ 본건은 태안군 고남면 고남리 소재 영목항 서쪽에 위치하고, 주위는 주택, 농경지, 임야, 파출소, 여객선 터미널, 식당, 슈퍼 등이 혼재된 농어촌지대이고, 서쪽에 안면대교가 조망되고, 도로와 접하거나 도로로 이용되고 있어 접근성은 보통이고, 용도지역은 각각 계획관리지역에 속함
○ 목록 1
- 본건의 공부상 지목은 전이지만, 현재 대부분 경작하지 않고 평탄화되어 자갈이 깔려 있고, 일부는 수종 미상의 나무와 잡초가 자라고, 일부는 도로(월고지길)로 이용되고 있음
- 인접 토지 지상에 있는 주택 지붕 처마, 비닐하우스, 컨테이너 일부분이 본건 경계 지점에 소재하고 있는 것으로 보임
○ 목록 2
- 본건의 공부상 지목은 전이지만, 현재 대부분 도로(월고지길)로 이용되고, 일부 전으로 이용되는 것으로 보임
- 인접 토지 지상에 있는 컨테이너 일부분이 본건 토지 경계 지점에 소재하고 있는 것으로 보임
○ 현지에서 점유자나 관리자 등을 만나지 못하였으므로 인접 토지와의 경계 및 그 점유 관계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 서산지원입니다.
입찰일은 2024-05-28입니다. 오늘을 기준으로 8일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 KEB하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
충청남도 태안군 고남면 고남리 소재 "영목항" 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 차량접근이 가능.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021. 7. 1. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
8건
150,802,525원
72,039,000원
48 %
2.5회
6개월
21건
174,091,138원
108,216,804원
62.07 %
2.2회
12개월
43건
138,665,257원
78,601,713원
56.52 %
2.2회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
[태안군 고남면 토지/전] 충청남도 태안군 고남면 고남리 347 경매컨설팅 <2023타경3402> 충청남도 토지/전 경매
[태안군 고남면 토지/전] 충청남도 태안군 고남면 고남리 347 경매컨설팅 <2023타경3402> 충청남도 토지/전 경매
[태안군 고남면 토지/전] 충청남도 태안군 고남면 고남리 347 경매컨설팅 <2023타경3402> 충청남도 토지/전 경매
[태안군 고남면 토지/전] 충청남도 태안군 고남면 고남리 347 경매컨설팅 <2023타경3402> 충청남도 토지/전 경매
[태안군 고남면 토지/전] 충청남도 태안군 고남면 고남리 347 경매컨설팅 <2023타경3402> 충청남도 토지/전 경매
[태안군 고남면 토지/전] 충청남도 태안군 고남면 고남리 347 경매컨설팅 <2023타경3402> 충청남도 토지/전 경매
[태안군 고남면 토지/전] 충청남도 태안군 고남면 고남리 347 경매컨설팅 <2023타경3402> 충청남도 토지/전 경매
[태안군 고남면 토지/전] 충청남도 태안군 고남면 고남리 347 경매컨설팅 <2023타경3402> 충청남도 토지/전 경매
