건폐율 "건폐율은 대지면적에 대한 건축면적(대지에 2 이상의 건축물이 있는 경우에는 이들 건축면적의 합계로 한다)의 비율을 말한다. 건폐율의 최대한도는 원칙적으로 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」 제77조의 규정에 의한 건폐율의 기준에 의하고, 건축법에 따라 그 기준을 완화 또는 강화하여 적용하도록 규정한 경우가 있다(건축법 제47조)."
1) 위치 및 주위환경=본건은 충청남도 당진시 원당동 소재 "원당2리마을회관" 동측 인근에 위치하며 주위는 농가마을 인근 농경지, 자연림등이 소재하는 농경 및 임야지대로서 제반환경은 보통임.
2) 교통상황=본건 인근까지 소형차량접근가능하나 대중교통편의는 버스정류장과의 거리, 운행횟수, 빈도등을 감안시 다소 불편시됨.
3) 형태 및 이용상태=부정형의 완경사로서 자연림으로 이용중임.
4) 인접 도로상태=지적도상 동측으로 세로의 도로에 접하나 현황은 동측으로 비포장의 임도가 개설되어 있음.
5) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한), 준보전산지임.
6) 제시목록 외의 물건=후첨 사진용지 참조.
7) 공부와의 차이="토지감정평가명세표" 비고란 참조.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1.임대관계는 미상임. 2."감정평가액의 산출근거 및 결정의견" Ⅰ-6 기타참고사항 참조.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
-지상 분묘 소재로 인한 분묘기지권 성립 여부 불분명.
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
-지상 분묘 소재로 인한 분묘기지권 성립 여부 불분명.
-최저매각가격은 분묘소재로 인하여 제한받는 가격임.
-공유자우선매수청구권행사 1회로 제한.
[부동산 현황조사서 비고란]
본건 토지는 도로에 인접한 임야 상태의 토지임. 본건 토지에 연고자 미상의 분묘 4기가 소재함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 서산지원입니다.
입찰일은 2024-05-28입니다. 오늘을 기준으로 14일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00,12:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 KEB하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
충청남도 당진시 원당동 소재 "원당2리마을회관" 동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 보전관리지역. 계획관리지역. 보전산지. 버스정류장.
분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022. 11. 25. 가압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
