2023타경5616
광주지방법원의 경매 목적물로 감정가 2,099,160원에서 현재 2회 유찰,
감정가 대비 56% 로 되어 1,175,000원으로
광주지방법원 경매5계 전화 :☎ 062-239-1612에서 진행됩니다. - 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -
1) 위치 및 주위환경=기호(1)은 전라남도 화순군 화순읍 세량리 소재 ‘세량마을’북측 원거리에 위치하며 주위에는 자연림 등이 소재하는 산림지대로 주위환경은 보통시되고기호(2)는 전라남도 화순군 화순읍 세량리 소재 ‘세량마을’남측 근거리에 위치하며 주위에는 자연림 등이 소재하는 산림지대로 주위환경은 보통시되고기호(3)은 전라남도 화순군 화순읍 세량리 소재 ‘세량마을’북측 인근에 위치하며 주위에는 자연림 등이 소재하는 마을주변 야산지대로 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황=기호(1)은 본건 근거리까지 차량접근 가능하나 제반교통상황은 불편시되고기호(2)는 본건까지 차량접근 가능하고 제반교통상황은 보통시되고기호(3)은 본건 인근까지 차량접근 가능하고 제반교통상황은 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태=기호(1)은 부정형 경사지의 자연림으로기호(2)는 부정형 경사지의 자연림으로(묘지 등 소재) 기호(3)은 부정형 경사지의 자연림으로 이용중임.
4) 인접 도로상태=기호(1, 3)은 맹지이고기호(2)는 지적도상 맹지이나 인접토지를 통하여 접근가능함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1) 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(2000미터_돼지 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 공익용산지<산지관리법>,기호(2) 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1000미터_개,닭,오리,메추리 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(2000미터_돼지 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(500미터_젖소 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 공익용산지<산지관리법>,기호(3) 도시지역 , 자연녹지지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1000미터_개,닭,오리,메추리 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(2000미터_돼지 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(300미터_소,말,양,사슴 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(500미터_젖소 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 공익용산지<산지관리법>임.
6) 제시목록 외의 물건=기호 (2) 지상에 묘지 수기 소재함.
7) 공부와의 차이=-
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
분묘가 소재하는 경우 지상소재 분묘를 위한 분묘기지권 성립여지 있음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
-지분매각, 특별매각조건 있음(공유자우선매수권 1회로 제한)
-분묘소재 알 수 없음
-맹지
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원입니다.
입찰일은 2024-06-12입니다. 오늘을 기준으로 23일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 광주은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
기호(1)은 전라남도 화순군 화순읍 세량리 소재 ‘세량마을’북측 원거리에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 녹지지역. 자연녹지지역. 개발제한구역.
분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2014.12.15.압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
