1) 위치 및 주위환경= 본건은 광주광역시 광산구 쌍암동 소재 "쌍암공원" 동남쪽 인근에 위치한 「에이엠시티 센트럴파크」(2015.09.11 사용승인) 제3층 단위 호(오피스텔)이며, 주위는 각종 근린생 활시설 및 상업업무용 빌딩, 도시형생활주택 및 공원 등이 혼재하는 상가지대이고 주위 환경은 보통입니다.
2) 교통상황= 본건까지 제반차량 출입 가능하고 시내버스정류장은 북측 연접도로의 인근에 위치하여 일반적인 대중교통 여건은 보통시 됩니다.
3) 건물의 구조= 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 15층 내 3층 305호(북향, 복도식)로, 외벽 : 석재판 및 타일 붙임, 콘크리트위 페인팅 등 마감 내벽 : 벽지 및 타일 붙임 마감 창호 : 플래스틱새시 이중창호.
4) 이용상태= 업무시설(오피스텔)이나, 현재는 "주거용"으로 이용합니다.
5) 설비내역= 위생설비, 급배수·급탕설비, 가스보일러 개별난방설비, 도시가스공급설비, 화재탐지· 경보설비, 옥내소화전설비 및 승강기설비 등이 시설되어 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태= 정방형으로 자체지반 평탄하며, 주상복합용 건물용지로 이용합니다.
7) 인접 도로상태등= 북측으로 왕복 4차로 포장도로와 접합니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태= 중심상업지역, 방화지구, 중로1류(폭 20m-25m)(2022-01-27)(접합). 가로구역별 최고높이 제한지역(2019-03-07), 국가산업단지(첨단산업기지사업완료지구).
9) 공부와의 차이= --
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임차임이 거주하고 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원입니다.
입찰일은 2024-07-24입니다. 오늘을 기준으로 36일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 광주은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
광주광역시 광산구 쌍암동 소재 "쌍암공원" 동남쪽 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 중심상업지역. 버스정류장. 시내버스정류장. 제반차량 출입. 철근콘크리트구조. 도시가스. 개별난방. 가스보일러.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.10.25.전세권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
