언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!! 대전시 동구 중앙로200번길 66,에 소재한 상가 경매 물건을 소개드립니다^^
대전지방법원(2023타경7942)에서 경매가 진행됩니다.
감정가는 299,000,000원입니다. 2회 유찰되어 최저입찰가는 146,510,000원입니다.
에 입찰이 있을 예정입니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 대전광역시 동구 원동 소재 "대전청소년위캔센터" 북측 인근에 소재하는 구분건물「통칭"DMC중앙스퀘어" 제2층 제202호,제204호,제205호」로서, 주위는 중앙시장.국제시장등의 재래시장, 각종 점포 및 근린생활시설, 상업.업무용건물 등이 소재하는 대전 원도심 상업지역으로서, 제반 주위여건은 보통인편임.
2) 교통상황=본건까지 제반 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스승강장 및 지하철 "대전역"이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 양호한 편임.
3) 건물의 구조=철골 및 철근콘크리트조 슬래브지붕 12층 건물중 제2층 제202호,제204호,제205호로서, - 외벽 : 외장 석재 붙임, 강화유리벽 마감 등, - 내벽 : 인조석 붙임, 몰탈 위 페인팅, 내부 인테리어 등, - 창호 : 칼라새시 창호임.
4) 이용상태=본건 기호(1,3)은 사회복지시설(상호:대전농아인협회)로 이용중이고, 기호(2)는 "폐문. 공실" 상태임.
5) 설비내역=본건 건물은 위생설비 및 급배수설비, 소방설비, 승강기설비, 지하주차장 설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=4필지 일단의 대체로 장방형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건은 북동측, 남동측 및 남서측으로 중로 및 소로에 각각 접해 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=토지이용계확확인서상, - 60-4번지 : 일반상업지역, 방화지구, 중로2류(폭15M-20M)(접합), 가축사육제한구역 (전부제한구역), 중점경관관리구역임. - 60-5번지 : 일반상업지역, 방화지구, 소로1류(폭10m-12m)(접합), 소로2류(폭8M-10M) (접합), 가축사육제한구역(전부제한구역), 중점경관관리구역임. - 60-7번지 : 일반상업지역, 방화지구, 소로2류(폭8M-10M)(접합), 가축사육제한구역 (전부제한구역), 중점경관관리구역임. - 60-8번지 : 일반상업지역, 방화지구, 소로1류(폭10m-12m)(접합), 중로2류(폭15M-20M) (접합), 가축사육제한구역(전부제한구역), 중점경관관리구역임.
9) 공부와의 차이=본건 기호(1)은 공부상 용도는 일반음식점이나 현황은 인접한 203호 및 205호와 함께"사회복지시설"로 이용중임.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대내역은 미상임. - 본건의 위치확인은 집합건축물대장상 도면 및 현황 점유부분 등에 의하여 확인하였으니 경매 참여시 참고하시기 바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
대OO
205호
미전입
있음
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
- 감정평가서에 의하면, 인접한 203호와 함께 사회복지시설로 이용중임.
[부동산 현황조사서 비고란]
붙임 사진과 같음
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원입니다.
입찰일은 2024-05-29입니다. 오늘을 기준으로 9일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 KEB하나은행/신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대전광역시 동구 원동 소재 "대전청소년위캔센터" 북측 인근에 소재하는 구분건물 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 일반상업지역. 주차장. 차량의 접근이 가능. 지하철. 지하주차장. 버스승강장. 철근콘크리트조. 슬래브지붕.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 3번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2017. 1. 26. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
