1) 위치 및 주위환경=본건은 충청남도 당진시 송악읍 가학리 소재 "서원사" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 목장용지(돈사 등), 주택, 농경지 및 자연림 등이 소재하는 마을주변 임야지대임.
2) 교통상황=본건인근까지 차량접근이 가능하며, 근거리 내 차량통행이 빈번한 간선도로 및 시내버스정류장이 소재하여 제반 교통상황은 다소 불편시됨.
3) 형태 및 이용상태=남서측 하향 완경사지의 사다리형 토지로서, 대부분 자연림 상태이며 일부 휴경지 상태임.
4) 인접 도로상태=남서측으로 노폭 약 3m내외의 포장도로(소유자 : 농업회사법인 주식회사 해피피그)가 소재하며, 도로이용가능성은 별도 확인을 요함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역,가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,준보전산지<산지관리법>
6) 제시목록 외의 물건="감정평가액의 산출근거 및 결정 의견" 참조.
7) 공부와의 차이=해당사항 없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
-분묘의 존부 여부 불분명(분묘가 존재하는 경우에는 분묘기지권 성립 여지 있음)
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
- 남서쪽으로 노폭 약 3㎡내외의 포장도로(가학리 210-11, 소유자 농업회사법인 주식회사 해피피그)가 소재하나, 도로이용가능성 별도 확인 요함.
-분묘의 존부 여부 불분명(분묘가 존재하는 경우에는 분묘기지권 성립 여지 있음)
[부동산 현황조사서 비고란]
- 본 건 부동산은 당진시 송학읍 가학리 오름산길 도로가 옆에 소재한 임야로 경계가 불분명하며, 남서쪽 아랫부분은 일부 전(넓은 면적의 전 중에서 아주 일부만 차지함)으로 사용하고 있는 것 같으며, 분묘는 없는 것으로 보이며, 수종은 소나무와 아카시아나무, 참나무 외 잡목들로 우거져 있으며, 주변환경은 조그만 마을길인 오름산길을 사이에 두고 옆에는 양돈장이 있으며, 다른 쪽으로는 농경지, 농가주택, 야산 등이 있으며, 접근성은 포장된 마을길인 도로가 바로 옆이라고 양호하게 보임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 서산지원입니다.
입찰일은 2024-07-03입니다. 오늘을 기준으로 7일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00,12:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 KEB하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
충청남도 당진시 송악읍 가학리 소재 "서원사" 북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 보전산지. 버스정류장. 시내버스정류장. 차량접근이 가능. 간선도로.
분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2018.02.23.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
