최근본 물건
[충청남도 당진시 다세대/빌라경매] 충청남도 당진시 송산로 270-46, <2022타경55147>
충청남도 당진시 송산로 270-46, 1층101호 에 있는 다세대/빌라 경매 물건입니다. 2022타경55147 이며 대전지방법원 서산지원에서 경매가 진행됩니다. 180,000,000원 , 1회 유찰최저입찰가는 126,000,000원 (감정가 70% )입니다.
이 물건의 사건번호는 2022타경55147 (대전지방법원 서산지원)입니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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입 찰 일
입찰 14 )
진행상태 : 유찰 대전지방법원 서산지원 3계☎ 041-660-0693
소 재 지
충청남도 당진시 송산로 270-46, 1층101호
지도 보기
사건번호
2022 타경 55147
물건번호
1 물건용도
다세대/빌라
감정평가액
180,000,000원
채 권 자
주OOO
사건접수일
2022.08.17
최저입찰가
(70%) 126,000,000원 채 무 자
성OOO
개시결정일
2022.08.18
입찰보증금
원
소 유 자
성OOO
배당종기일
2022.11.23
경매청구금
118,365,411원
경매방법
유찰횟수
1회
경매대상
토지 및 건물일괄매각
건물면적
65.68㎡(19.87평 )
토지면적
78.38㎡(23.71평 )
목 록
주 소
구조/용도/대지권
비고
대지권
송산로 270-46
627 분의 78.375
78.375㎡ (23.71평)
건물
송산로 270-46
1층101호 철근콘크리트구조
65.68㎡ (19.87평)
2024-03-20
변경
(100%) 180,000,000 원
2024-04-24
유찰
(100%) 180,000,000 원
2024-05-29
진행
(70%) 126,000,000 원
1) 위치 및 주위환경=충청남도 당진시 원당동 소재 "당진시 농업기술센터" 북동측 근거리에 위치하며,주위는 "근교(近郊) 신흥(新興) 다세대주택단지"임.
2) 교통상황=본건이 속한 다세대주택 동(棟)까지 제반차량의 접근이 가능하며, 대중교통사정은 보통시됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건 내 1층 101호로서,사용승인일 : 2016. 09. 08 외벽 : 드라이비트 등 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 등 창호 : 새시이중창호
4) 이용상태=다세대주택( 건축물대장 도면상 구조 -- 방3, 거실, 주방, 욕실2 등 )
5) 설비내역=위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 개별난방설비 등 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태="완경사지"를 평탄하게 지반조성한 "부정형"의 필지를 "다세대주택 건부지"로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=남서측으로 포장 "세로"( 단지내 진입도로 )에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=< 용도지역 > "비도시지역", "계획관리지역".< 타법령상 제한 > "가축사육제한구역"( 가축분뇨의관리및이용에관한법률 )" "준보전산지"( 산지관리법 ).
9) 공부와의 차이=< 대지권의 목적인 토지 > 지목( 임야 )과 현황( 대 )이 다름.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=< 임대관계 > " 미 상 " 임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
윤OO
전부
2019.09.04
2019.08.23
2022.11.02
115,000,000
있음 2019.09.04~2021.09.03
매각물건명세 비고 윤현성(대위변제자 주택도시보증공사) : 을구 5번 주택임차권설정등기(임대차보증금 115,000,000원, 전입일 2019.9.4., 확정일자 2019.8.23.) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
소멸되지 않는 등기부권리
-을구 5번 주택임차권설정등기(임대차보증금 115,000,000원, 전입일 2019.9.4., 확정일자 2019.8.23.) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
-2024.03.15. 채권자 주택도시보증공사가 매각가격이 최초 감정가 대비 60%이상일 경우 우선변제권만 주장하고 대항력포기한다는 확약서 제출함.
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
[부동산 현황조사서 비고란]
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 서산지원 입니다. 10:00,12:00 이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 KEB하나은행 이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
충청남도 당진시 원당동 소재 "당진시 농업기술센터" 북동측 근거리에 위치합니다 . 관리지역. 계획관리지역. 보전산지. 차량의 접근이 가능. 철근콘크리트구조. 개별난방. 방3. 욕실2.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다. 대항력을 갖춘 임차인 이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020.11.13.가압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
17건
189,178,824원
142,071,198원
75.13 % 1.8회
6개월
26건
172,847,692원
128,229,860원
74.42 % 2.1회
12개월
161건
97,379,130원
61,524,289원
62.89 % 1.8회
[안내]
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(15건 )
입찰일 다세대/빌라 충청남도 당진시 송산로 270-46, 4층402호
사건번호 : 2023 939 감정가 207,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 144,900,000 원
입찰일 다세대/빌라 충청남도 당진시 송산로 270-38, 1층 102호
사건번호 : 2022 53837 감정가 171,000,000 원 9회 ,70% ) 최저가 119,700,000 원
입찰일 다세대/빌라 충청남도 당진시 송산로 270-38, 4층402호
사건번호 : 2023 50330 감정가 208,000,000 원 6회 ,12% ) 최저가 24,471,000 원
입찰일 다세대/빌라 충청남도 당진시 합덕읍 예덕로 380, 1동 3층301호 (스타빌리지1차)
사건번호 : 2023 54752 감정가 234,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 234,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 충청남도 당진시 합덕읍 예덕로 380, 1동 3층302호 (스타빌리지1차)
사건번호 : 2023 54752 감정가 229,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 229,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 충청남도 당진시 합덕읍 예덕로 380, 1동 4층401호 (스타빌리지1차)
사건번호 : 2023 54752 감정가 234,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 234,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 충청남도 당진시 합덕읍 예덕로 380, 1동 4층 402호 (스타빌리지1차)
사건번호 : 2023 54752 감정가 229,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 229,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 충청남도 당진시 합덕읍 예덕로 380, 1동 5층501호 (스타빌리지1차)
사건번호 : 2023 54752 감정가 234,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 234,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 충청남도 당진시 합덕읍 예덕로 380, 1동 5층502호 (스타빌리지1차)
사건번호 : 2023 54752 감정가 229,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 229,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 충청남도 당진시 합덕읍 예덕로 380, 1동 6층601호 (스타빌리지1차)
사건번호 : 2023 54752 감정가 234,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 234,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 충청남도 당진시 합덕읍 예덕로 380, 1동 6층602호 (스타빌리지1차)
사건번호 : 2023 54752 감정가 229,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 229,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 충청남도 당진시 합덕읍 예덕로 380, 1동 7층701호 (스타빌리지1차)
사건번호 : 2023 54752 감정가 265,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 265,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 충청남도 당진시 송산면 송산로 580-9, 3층301호
사건번호 : 2021 55669 감정가 133,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 93,100,000 원
입찰일 다세대/빌라 충청남도 당진시 석문면 삼봉리 851-17 3층301호 건물: 60.72㎡(18.37평)
사건번호 : 2022 55260 감정가 75,717,840 원 2회 ,49% ) 최저가 37,101,000 원
입찰일 다세대/빌라 충청남도 당진시 송산면 연방축길 351-8, 1층101호
사건번호 : 2023 2317 감정가 75,000,000 원 2회 ,49% ) 최저가 36,750,000 원
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