[경상남도 김해시 근린상가경매] 경상남도 김해시 번화1로44번길 32, <2023타경3823>
이번에 소개해드릴 경매물건은 경상남도 김해시 번화1로44번길 32,에 위치한 상가입니다.
매각기일은 이며, 창원지방법원에서 진행이 됩니다.
입찰서류 미비 또는 기재의 잘못, 입찰보증금이 부족한 경우,
대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 됩니다.
입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 김해시 대청동소재 롯데마트 남동측 인근에 위치하며, 부근은 중심상업지역 내 밀집된 상업지대 입니다.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며, 인근 대중교통수단의 운행횟수 및 노선 등을 고려할 때 전반적인 교통사정은 보통 시 됩니다.
3) 건물의 구조=기호 1) 철근콘크리트조 평스라브지붕 지상7층 건물내 4층 403호로서,외 벽: 복합 판넬 등 마감. 내 벽: 폐문부재로 조사치 못함. 바 닥: 폐문부재로 조사치 못함. 창 호: 샷시 창호입니다.
4) 이용상태=기호 1) 근린생활시설로 추정되며, 점유자의 폐문부재로 인하여 외부관찰, 주위탐문 및 건축물현황도 등에 의하여 파악하였으니 경매 진행시 참고하시기 바랍니다.
5) 설비내역=기호 1) 제반 급.배수설비 및 위생설비, 승강기설비, 소방설비 등이 구비되어 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건 대지권의 목적인 토지는 평지 내 가장형에 유사한 토지로서, 현황 상업용 건부지로 이용 중입니다.
7) 인접 도로상태등=본건 대지권의 목적인 토지 북서측 및 북동측으로 중로3류, 남동측으로 소로1류가 각각 소재합니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1) 도시지역,중심상업지역,지구단위계획구역(장유지구),지구단위계획구역(중심상업),소로1류(폭 10m-12m)(접합),중로3류(폭 12m-15m)(접합),가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,중점경관관리구역(2018-11-01)
9) 공부와의 차이=해당사항 없습니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임 대: 미상입니다. 2) 기 타: 해당사항 없습니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
명OO
403호 전부
상가건물임대차현황서상 해당사항 없음.
없음
2023.09.26
500만원 [월]30만원
불분명
2017.11.20 ~ 현재
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
-현 업무시설(사무실)로 이용중
-본건(403호) 및 404호를 경계벽 및 칸막이 없이 사용중이며, 구조상 독립성을 갖춘 구분건물로써 건축물현황도상 경계벽 복원이 용이할 것으로 판단된다는 2024.02.15.자 감정인의 회신서가 제출되었으나 경계복원가능성 확인 요망.
[부동산 현황조사서 비고란]
제1종근린생활시설, 현 업무시설(사무실)로 이용중이며, 본 건(403호) 및 404호를 경계벽 및 칸막이 없이 사용중임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원입니다.
입찰일은 2024-05-29입니다. 오늘을 기준으로 9일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 경남은행,스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상남도 김해시 대청동소재 롯데마트 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 상업지역. 중심상업지역. 지구단위계획구역. 철근콘크리트조. 평스라브지붕. 스라브지붕.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2014.02.10. 근저당권
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