[경상남도 창원시 근린상가경매] 경상남도 창원시 의창구 원이대로261번길 <2023타경4017>
이번에 소개해드릴 경매물건은 경상남도 창원시 의창구 원이대로261번길에 위치한 상가입니다.
매각기일은 이며, 창원지방법원에서 진행이 됩니다.
입찰서류 미비 또는 기재의 잘못, 입찰보증금이 부족한 경우,
대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 됩니다.
입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 창원시 의창구 봉곡동 소재 ‘상북초등학교’ 남서측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 근린생활시설, 위락시설 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건까지 제반차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 일반적인 대중교통 상황은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조, 콘크리트지붕 지상10층 건물 중 9층 901호로서,외벽 : 타일 및 몰타위 페인팅 마감,,창호 : 새시창구조임.
4) 이용상태=근린생활시설로 이용중임.
5) 설비내역=급·배수설비, 위생설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건 대지권의 목적인 토지는 장방형 토지로서 ‘상업용’건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 대지권의 목적인 토지는 남동측 및 북동측으로 소로에 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역 , 시가지경관지구(일반) , 지구단위계획구역(배후도시) , 소로1류(폭 10m-12m)(명곡지구)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 본건은 현장조사시 이해관계인의 부재로 내부확인이 불가능하여 인근 유사물건의 내부구조, 공부 및 외부관찰 등에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으므로 경매 응찰전 내부 이용상황 및 관리상태 등을 재확인 하시기 바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
이OO
건물 전부
미상
미상
20,000,000 [월]1,800,000
2019. ~
매각물건명세 비고
이창열 : 현황조사보고서에 따르면 상가건물 임대차현황서상 등재된 임차인 내역은 없으나, 위 임차인이 4년전부터 임차하고 있다는 탐문내용이 있어 기재함. 임대차관계는 불분명하며 대항력 여부는 알수 없음.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
-공부상 제2종 근린생활시설이며 현재 마사지 영업시설로 이용중
-현황조사보고서에 따르면 2022년부터 조사시점 기준(2023.07.06.) 약 5백만원의 관리비가 연체 중이라고 하므로 입찰시 확인요함.
[부동산 현황조사서 비고란]
공부상 용도는 제2종근린생활시설이며 현재 마사지 영업시설로 이용중임. 2022년부터 관리비 약 5백만 원 연체 중이라고 함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원입니다.
입찰일은 2024-05-29입니다. 오늘을 기준으로 12일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 경남은행,스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상남도 창원시 의창구 봉곡동 소재 ‘상북초등학교’ 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 일반상업지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 차량 접근이 가능. 철근콘크리트조.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.06.10. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
