1) 위치 및 부근의 상황=본건은 경상남도 진주시 지수면 청담리 소재 "무동경로회관" 서측 인근에 위치하고, 주위는 마을 내 주택, 마을주변 농경지, 임야, 소규모 공장 등으로 형성되어져 있으며, 제반 주위환경은 보통시됨.
2) 토지의 상황=1) 형태 및 이용상황기호(1) : 완경사지대 내 부정형의 토지로서, 공업용 건부지로 이용중임. 2) 인접도로기호(1) : 동측으로 노폭 4 미터 내외의 진입로가 소재함. 3) 토지이용계획확인서상기호(1) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
3) 건물의 구조 및 현상=1) 건물의 구조기호(2) 철골조 강판지붕 단층건으로서,내·외벽 : 하단부 조적위 강판잇기 마감 등처마고 : 약 7m창호 : 샷시창호 등. 기호(2-1) 경량철골조 칼라강판지붕 단층건으로서,내·외벽 : 판넬, 벽지, 타일 마감 등창호 : 샷시창호 등. 기호(ㄱ) 철골조 강판지붕 단층. 기호(ㄴ) 경량철골조 강판지붕 단층. 기호(ㄷ) 경량철골조 강판지붕 단층. 기호(ㄹ) 경량철골조 강판지붕 단층. 기호(ㅁ) 경량철골조 판넬지붕 단층. 기호(ㅂ) 경량철골조 판넬지붕 단층. 기호(ㅅ) 경량철골조 판넬지붕 단층. 2) 이용상태기호(2) : 공장. 기호(2-1): 공장(관리사). 기호(ㄱ) : 공장일부. 기호(ㄴ,ㄷ,ㄹ,ㅂ): 공히 창고. 기호(ㅁ) : 다용도실. 기호(ㅅ) : 보일러실. 3) 설비내역기호(2-1) 난방설비 등 되어 있음. 4) 공부와의 차이기호(2)의 귀 제시목록상 지붕은‘스레트지붕’이나, 현황‘강판지붕’임.
4) 기계/기구의 현상=1) 본건 기계기구는 "수변전설비, 천정크레인"으로서, 본건 토지 기호(1) 지상 및 건물 기호(2) 내 소재함. 2) 본건 기계기구 기호(3,4)는 현황 소재불명임. 3) 본 공장은 기준시점 현재 가동이 중단된 상태로서, 기계기구의 정상작동 여부는 재확인을 요하며, 일부 부품교체 및 정비(수리)가 필요한 부분이 있을 수 있으니, 경매 진행시 참고하시기 바람.
5) 공작물의 현상=--
6) 기타참고사항=1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : "감정평가액의 산출근거 및 결정의견"상 "기타 참고사항"란 참조.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각. 공장 및 광업재단저당법 제6조 목록 제2020-96호 기계기구 포함.(일부 소재 불명된 것은 제외)
-제시외 건물 (감정서상 ㄱ,ㄴ,ㄷ,ㄹ,ㅁ,ㅂ,ㅅ)매각 포함.
-감정서상 건물(2) 공부상 '스레트지붕'이나 현황'강판지붕'임.
-감정서상 기계기구 기호(2) 천정크레인 Rail이 목록상 '3m' 이나 현황은 '약32m'임
-감정서상 기계기구 기호(3)(4)는 '소재불명'임
-본건 공장은 현재 가동 중단된 상태로 기계.기구 정상작동 여부 및 일부 부품교체 및 정비(수리)가 필요한 부분이 있을수 있으니 확인을 요함.
-인접 토지와 지적 경계가 다소 불분명한바, 본건 토지 및 건물의 정확한 위치, 경계는 측량을 요함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 진주지원입니다.
입찰일은 2024-06-13입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상남도 진주시 지수면 청담리 소재 "무동경로회관" 서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 판넬지붕. 철골조.
공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다 이 부동산에는 공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다. 낙찰자는 토지, 건물 뿐만 아니라 기계기구 소유권도 갖게 됩니다. 기계기구는 낙찰 후 바로 매각하여 현금화가 용이하고 취등록세도 감면받게 되어 일석이조의 효과를 얻을 수 있습니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
공장등록(변경,설립) 가능한 지 확인이 필요합니다. 산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률에 따라, 건물면적이 500제곱미터 이상인 공장의 신설,변경, 업종변경하려는 자는 시군구청장의 승인을 받아야 합니다. 이를 '공장등록' 또는 '공장(변경)설립'이라고 합니다.
수도권정비계획법 및 시행령에 따라, 과밀억제권역에서의 공장등록(공장설립)은 지식산업, 도시형공장,참단산업공장 등에 한하여 제한적으로 가능합니다.
국토의계획및이용에 관한 법률 및 시행령에 따라, 공업지역,계획관리지역을 제외한 생산,보전관리지역, 자연,생산,보전녹지지역, 농림지역, 주거지역 등에서는 공장등록이
매우 제한적으로 가능합니다. 입찰 전에 반드시 해당관청에 업종제한이 있는지 여부를 확인하시기 바랍니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020. 6. 11. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
7건
531,236,854원
299,558,557원
56.31 %
3.1회
6개월
14건
767,512,865원
445,459,271원
58.02 %
3.6회
12개월
31건
843,681,656원
503,680,667원
59.67 %
3.4회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
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