[의령군 유곡면 토지/답] 경상남도 의령군 유곡면 마두리 446 경매문의 <2023타경100342> 경상남도 토지/답 경매

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[경상남도 의령군 토지/답경매] 경상남도 의령군 유곡면 마두리 <2023타경100342>

언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!!
경상남도 의령군 유곡면 마두리에 소재한 토지/답 경매 물건을 소개드립니다^^
창원지방법원 마산지원(2023타경100342)에서 경매가 진행됩니다.
감정가는 14,775,000원입니다. 4회 유찰되어 최저입찰가는 6,052,000원입니다.
에 입찰이 있을 예정입니다.

이 물건의 사건번호는 2023타경100342 (창원지방법원 마산지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	진행상태 : 변경 [부동산강제경매]				창원지방법원 마산지원 5계 ☎ 055-240-9345
소 재 지	경상남도 의령군 유곡면 마두리 446 지도 보기				창원지방법원 마산지원 5계 ☎ 055-240-9345
사건번호	2023 타경 100342	물건번호	1	물건용도	토지/답
감정평가액	14,775,000원	채 권 자	한OOO	사건접수일	2023.01.17
최저입찰가	(41%) 6,052,000원	채 무 자	박OOO	개시결정일	2023.01.18
입찰보증금	원	소 유 자	박OOO	배당종기일	2023.04.10
경매청구금	17,021,654원	경매방법		유찰횟수	4회
경매대상	토지지분매각	건물면적		토지면적	492.50㎡(148.98평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	마두리 446	답	492.50㎡ (148.98평) 2분의 1 지분전부

진행

2024-03-21 유찰

(100%) 14,775,000원

2024-04-25 유찰

(80%) 11,820,000원

2024-05-30 유찰

(64%) 9,456,000원

2024-07-11 유찰

(51%) 7,565,000원

2024-08-22 낙찰

(41%) 6,052,000원

┗━> 낙찰가 6,510,000원 (44.06%)

2024-08-29 변경

1) 위치 및 주위환경=경상남도 의령군 유곡면 마두리 소재 양지마을 남동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지대 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건까지 차량의 접근이 가능하며, 부근의 대중교통 등의 교통상황은 다소 불편시 됨.
3) 형태 및 이용상태=평지내 세장형의 토지로 답으로 이용중임.
4) 인접 도로상태=본건의 동측으로 폭 약 3-4미터 내외의 포장농로가 소재함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=농림지역, 농업진흥구역<농지법> 6) 제시목록 외의 물건=-.
7) 공부와의 차이=-.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계: 미상임.
2)기타: -.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
지분매각(공유자 우선매수권 행사는 1회에 한함). 농지취득자격증명 필요함(미제출시 보증금 몰수). 현 ‘답’으로 이용중임.

[부동산 현황조사서 비고란]
본건1.현`답`으로 이용중임.

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다. 일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 마산지원입니다.
입찰일은 2024-08-22입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

경상남도 의령군 유곡면 마두리 소재 양지마을 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 차량의 접근이 가능.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 2024-08-22에 6,510,000원 (44.06%) 으로 낙찰된 바 있습니다. 그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는 입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022.4.18.가압류

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	11건	40,377,632원	16,436,181원	40 %	4.9회
6개월	19건	48,763,719원	22,431,894원	45.83 %	5.1회
12개월	35건	46,983,653원	27,544,140원	58.7 %	4.6회